03.83.50.53.69
44 rue Tourtel Freres, 54116 Tantonville

 Belle demeure sur 14.5 ares


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Exclusivité Nouveauté

Maison 200 m² - 8 pièces - Thionville 480 000


Description de l'offre Ref 233AQ


SOUS COMPROMIS - CE BIEN EST SOUS COMPROMIS - SOUS COMPROMIS - Est'Immo vous propose en exclusivité, à 15 mn de Thionville gare, à Buding, cette belle demeure chargée d'histoire, édifiée sur 14.5 ares avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue. Fort d'un parking 3 véhicules, l'espace paysagé en façade mène à une belle entrée. Un confortable dégagement dessert les pièces de vie : séjour de 32 m2 et cuisine de 28 m2 avec espace repas donnant sur terrasse couverte de 60 m2 et sur jardin. A l'étage, on trouve 4 grandes chambres dont la chambre parentale avec sa salle de bains et douche, et une autre avec salle de douche privative et placard intégré. Une 3ème salle de douche avec WC, 2 autres WC séparés, un espace buanderie avec placards attenants complètent ce bien particulièrement fonctionnel. Un vaste atelier et des caves abritant les installations de chauffage, ainsi qu'un grand garage à porte sectionnelle motorisée vous permettront de profiter pleinement des espaces de vie sans vous soucier du rangement et du stockage. A l'extérieur, un barbecue, un charmant patio et un abri de jardin vous accueilleront dès les beaux jours pour profiter des premiers rayons de soleil. Les plus de cette maison ? Une belle pièce de 28 m2 avec baies vitrées et entrée indépendante pourra accueillir une activité professionnelle et le grenier sur dalle de 80 m2 au sol, également accessible de manière indépendante, offre la possibilité de créer un bel appartement pour un complément de revenus judicieux. Une opportunité unique à ne pas manquer ! Pour votre confort : Isolation extérieure des murs Fenêtres DV OB Puits exploité pour arrosage Ce bien exceptionnel vous est proposé au prix de 480 000 €, les honoraires restent à la charge des vendeurs. A 15 km de Thionville, 20 km de Mondorf et moins d'une heure de Luxembourg-Ville, dans le charmant village de Buding, avec son moulin et le magnifique parc de la Canner, laissez-vous séduire par cette demeure familiale, véritable havre de paix, offrant de multiples possibilités de valorisation privée et/ou professionnelle, en contactant Anne QUINTOIS, votre conseillère Est'Immo, au +33687349872.Anne QUINTOIS, agent commercial inscrite au Rsac de Thionville n°842252827.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 57100


Surface habitable (m²) 200 m²


surface terrain 1 462 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 8


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 2


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Copropriété NON


Prix de vente 480 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


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