03.83.50.53.69
44 rue Tourtel Freres, 54116 Tantonville

SPECIAL INVESTISSEUR


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Exclusivité

Maison 106 m² - 6 pièces - Vézelise 82 000


Description de l'offre Ref 140ELX2


SPECIAL INVESTISSEUR : Actuellement cet appartement de 96M² CARREZ, 106 M² au sol a été aménagé avec deux appartements rassemblés. Très simplement , et avec de petits travaux ( estimation 3000 euros) il est possible de rediviser en 2 appartements pour du locatif : 1/ Un appartement de type T3 en duplex avec cuisine ouverte sur salon , 2 chambres , une salle de bain - wc ; cela correspond aux 4 premières photos ; tableau élec individuel,compteur d'eau individuel, ballon d'eau chaude neuf, travaux à prévoir : réouverture de la porte qui a été condamnée , fermeture accès autre appartement , kitchenette à installer- loyer mensuel envisagé : 450 € 2/ Un appartement de type T3 en duplex avec cuisine équipée, salon , salle de douche- wc, chambre en duplex, ballon eau chaude 3 ans, tableau electrique individuel, compteur eau individuel, correspnd aux 4 dernières photos Loyer estimé 500 € , AUCUN TRAVAUX pour cet appartement / IMMEUBLE SANS TRAVAUX cet investissement permet une rentabilité de 13,9% Brute ! taxe foncière globale de 239 € AUCUNE CHARGE DE COPROPRIETE ! cet investissement est proposé au prix de 82000 € , sera rentabilisé sur 7 ANS et 6 mois... Les honoraires sont à la charge du vendeur; pour plus de renseignements, ou pour visiter , c'est très simple : appelez EVELYNE LEBRUN au 06 13 73 34 45

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Descriptif du bien


Code postal 54330


Surface habitable (m²) 106 m²


Surface loi Carrez (m²) 96 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 6


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage AUTRE


Type de chauffage CONVECTEUR


Format de chauffage INDIVIDUEL


Terrasse NON


Année de construction 1900


copropriété OUI


Lot n° 6 , 7, 8


Prix de vente 82 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 239 €


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