MAISON ALLIANT MODERNITÉ ET AUTHENTICITÉ
Vous recherchez une maison alliant modernité et cachet de l’ancien ?
Au cœur d’un village médiéval avec son château de Qui-Qu’en-Grogne?
Une proximité avec Lunéville à 20 minutes ? Ou avec Baccarat à 20 minutes ?
EST'IMMO a trouvé le bien de vos rêves !
Au cœur de la commune de Moyen , EST’ IMMO vous propose cette belle et grande maison , très bien entretenue, et avec ce qui est rare sur la commune, un terrain de 650 M².
La partie habitable de 250 m² s'organise sur deux niveaux et propose 4 belles chambres ( entre 17.50 et 23.20 M²).
Voici plus en détail comment s'articule ce joli bien chaleureux :
1- De plain-pied :
Une grande entrée avec sa mezzanine pouvant servir de bureau :
Ses boiseries authentiques donnent immédiatement le ton ! Ici, les éléments marqueurs d’authenticité ont été préservés.
Cette maison saura vous séduire avec ses beaux volumes !
L'espace de vie de 66 M² :
Un beau « salon - salle à manger » ouvert sur une cuisine moderne équipée ( piano de cuisson, plaque à induction, nombreux rangements) .L'accès sur la terrasse est facilité grâce à 3 portes fenêtres. Une d’entre elle mène directement sur une véranda baignée de lumière.
Un manteau de cheminée accueille un poêle alsacien juste pour le décors, un autre poêle à bois réchauffe les soirées d’hiver.
L’ensemble de la maison est également chauffé grâce à un PAC air /eau installé il y a 5 ans.
Une buanderie ainsi qu’un wc séparé et une salle de bain – douche complètent le rez de chaussée.
2- A l’étage :
On accède à l’étage droit qui dessert :
- 3 grandes chambres (17.5 M², 23.20 M², et 19.8 M²)
- Une salle d’eau avec douche italienne.
- Un grenier XXL.
- Une coursive derrière laquelle on découvre . . . un chalet !
Et oui , cette maison en plus d’être authentique et moderne , est également atypique.
On accède à l’étage gauche par un escalier situé dans la salle de bain .
A cet étage, une belle chambre de 17.60 M² - Les propriétaires actuels utilisent finalement cet espace comme une suite parentale !
3- Coté annexes :
- Un très grand garage pouvant accueillir 3 voitures
- un atelier donnant accès au jardin de 650 m²
- deux caves voutées
- un cellier.
.
Côté extérieur :
Cette propriété est construite sur une très grande parcelle plate de 925 M² ce qui est rare et recherché sur la commune de Moyen.
Elle dispose d'un beau jardin arboré , d’un espace potager , d’un barbecue en dur .
Authenticité au rendez-vous :
- Les boiseries préservées
- Les murs en pierres apparentes
- L’œil de bœuf comme un clin d’œil
- Les manteaux de cheminée
- Et j’en oublie
Côté technique :
Chauffage central PAC air/eau installée en 2020 avec chadière et production d’eau chaude.
La toiture a été refaite en 2019
Panneaux photovoltaïques ( x 12) ont été installés en 2025.
Poêle à bois
Double vitrage
Assainissement collectif,
Orientation Est - Ouest
Une visite s'impose, n'attendez pas , coup de cœur assuré !!
Ce bien vous est proposé au prix de 245 000 euros
Les honoraires sont à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989)
Votre contact :
EVELYNE LEBRUN
TEL 06 13 73 34 45
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Réf : 534EL
245 000 €
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