Exclusivité

Coup de coeur

Forbach (57600)

3 pièces - 63 m²

Appartement 63 m² type F3

149 000 €

Ref : 487VM

Découvrir le bien

EXCLUSIVITE :

EST'IMMO vous propose de découvrir ce bel appartement de 63.210 m² Loi CAREZ à Forbach dans une copropriété construite en 2010 à environ 3,5 km de l'A320 vers Metz/St Avold, à 12 km de Sarrebruck. Située dans une impasse, vous profiterez des avantages et commodités de la vie citadine tout en étant au calme.

COUP DE CŒUR pour cet appartement de 63.12 m² au 1^er étage d’une copropriété, avec ascenseur.

Vous trouverez 2 chambres, le séjour et la cuisine ouverts sur la terrasse de 13.6 m², 1 salle de bains, 1 WC séparé, 1 garage de 34 m² pouvant accueillir 2 VL et 1 place de parking privative.

Dans cet appartement, vous entrez et posez vos valises !

POINTS FORTS :

Construction de 2010,
Très lumineux,
Garage fermé de 34 m²: UNIQUE dans la copropriété
1 place de parking
Interphone
Visiophone.

DIAGNOSTICS :

- Réalisés le 28/01/2025 et disponibles,

- DPE : D soit 189 kWh/m²/an dont GES : A soit 5 kgCO2/m²/an.

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COPROPRIETE :

Nombre de co-propriétaires : 25

Nombre de lots : 82

Charges trimestrielles : 345 € ( dont Entretien des communs, Entretien espaces verts, Eau froide, Ascenseur, etc)

Charges annuelles dernière année (2024) de 1285 € .

Procédure : pas de procédure en cours.

Lots concernés par la vente :

- Lot n°7 : Appartement de type F3

- Lot n° 32 : Double garage au sous-sol

- Lot n°73 : Place de parking

Le montant de la taxe foncière 2023 était de 848 €.

Ce bien vous est présenté au prix de 149 000 euros.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Ce bien correspond à votre recherche ? Prenez contact avec Véronique MAGNIER - Agent commercial (E.I.) immatriculée au RSAC de NANCY sous le numéro 878 460 096.

EST'IMMO l'agence qui vous estime !

Toutes nos annonces sont visibles sur notre site https://www.estimmo54.com/

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 57600

Surface habitable (m²) 63 m²

Surface loi Carrez (m²) 63,21 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Ascenseur OUI

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Année de construction 2010

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 149 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 102 €

Taxe foncière annuelle 848 €

Etage 1

chambre m²

terrasse m²

entrée m²

WC m²

pièce à vivre m²

salle de bain m²

Etage -1

garage m²

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 03.83.50.53.69

E-mail contact@estimmo54.com

Adresse

9 Avenue Jacques Leclerc 54330 Vézelise

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