EST'IMMO vous propose un Appartement 3 pièces à Nancy - quartier Poincaré - Foch - Anatole France.

Localisation idéale à seulement 100 mètres de la célèbre Villa Majorelle, à 5mn du Parc Sainte-Marie et à 5 mn de la Gare TGV de Nancy. Le bien bénéficie d'un accès immédiat aux transports, commerces et écoles, vous pourrez profiter de toutes les commodités du centre-ville dans un quartier résidentiel tranquille et dans un environnement agréable.

L'appartement se situe au 4ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Il est composé de deux chambres à coucher de 9 et 10 m², d'une salle à manger de 16 m², d'une cuisine séparée de 7 m², une salle de douche et des WC séparés.

Une cave en sus et surtout une place de parking privative en souterain qui rend le quotidien plus agréable !

Par ailleurs, dans cette copropiété de bon standing, un plus non négligeable: en effet , la copropriété met à disposition une pièce commune au RDC servant de buanderie / local vélo.

L'appartement, vendu libre d'occupation, se prête à plusieurs types d'investissements :

1. Location meublé ou non-meublé

2. Colocation

3. Résidence principale

Venez discuter de votre projet !

Informations sur la copropriété :

8 lots d'habitation ( total nombre de lots :24)

Charge mensuel de copropriété : 225 euros ( dont chauffage, ...)

Pas de procédure en cours

Résidence sécurisée et très bien entretenue

Lots concerné par la vente n°5 ; n°13 ; n°24 (appartement, cave, place parking)

Côté technique :

Système de chauffage collectif : chaudière au gaz

Taxe foncière : 1116 euros

FIbre optique : oui

Fenêtre PVC double vitrage avec volet éléctrique

DPE & GES : classe E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé au prix de 155 000 euros.

Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Contactez Mathieu pour organiser une visite ! Mathieu DUMONT agent commercial (E.I) Immatriculé au RSAC EPINAL sous le numéro 842 502 353.

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