*** TROP TARD ~ SOUS COMPROMIS ***

EST'IMMO vous propose en exclusivité : Cet appartement 3 pièces, moderne et chaleureux, de 71m2.

Idéalement situé, quartier Jean XXIII à Saint-Max, à 15 mn en voiture ou vélo de la Gare de Nancy.
Vous pourrez profiter de toutes les commodités de la ville dans un quartier résidentiel calme et agréable, d'autant plus si vous avez un enfant, que vous pourrez emmener à l'école ou au parc en quelques pas seulement!

L'appartement, rénové en 2019, se situe au 2eme étage d'une résidence de 4 étages et s'articule de la façon suivante:

1 entrée donnant sur couloir de 8,5m2 donne accès à 1 cuisine équipée de 8,4m2 avec loggia, 1 salon/ salle à manger de 23,9m2 avec loggia, 2 chambres avec placards intégrés de 9,7m2 et 11,3m2, 1 salle de bain de 5,8m2, 1 placard et 1 wc indépendant.
Le bien dispose également d'une cave avec un accès pratique pour le stockage d'un vélo. Possibilité de louer un garage en plus pour 60€/ mois

Informations sur la copropriété : cette vente concerne 2 lots: le lot n24 pour l'appartement et le lot n74 pour la cave portant le n24. nombre de lots total de la copropriété : 120. Nombre de copropriétaires: 52, Charge mensuelle de copropriété : 170euros ( dont chauffage, eau et entretien) Pas de procédure en cours. Résidence très bien entretenue

Côté technique : Système de chauffage collectif : chaudière au gaz, Taxe foncière : 985 euros, Fenêtres PVC double vitrage récentes (2019) avec volets éléctrique, isolation phonique au plafond, électricité : 55€/mois, DPE: classe D

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé au prix de 155 000 euros. Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Votre CONTACT : Marine GROSJEAN E.I agent commercial Immatriculé au RSAC de Nancy sous le n° 802 581 819. EST'IMMO, L'agence qui vous estime !