ESPACE- VOLUME -CHARME à 20 Min de LUDRES Tantonville (54116)
290 000
€
Réf : 362EL
Exclusif
Nouveauté
Présentation
ESPACE - VOLUME - CHARME ? Si vous cherchez ces critères pour votre nouvelle habitation , EST'IMMO a trouvé votre bien !
En effet , sur la commune de SAINT-FIRMIN ( 5 minutes de Tantonville - 20 minutes de Ludres) nous vous proposons cette très grande maison avec de beaux volumes et quatre chambres ( possible 5 voire 6..).Cette maison entièrement rénovée propose une partie habitation de 220 M² , et des annexes pour 300 M² , ainsi qu’un terrain plat de 900 M² avec deux terrasses !
La partie habitation s’articule autour de deux niveaux. En Rez-de-chaussée, une grande cuisine dinatoire ouverte sur salle à manger ou se mêlent charme et authenticité - Une arrière cuisine (ou cellier, ou bureau), un salon en contigu très lumineux permettent de profiter de 105 M² d'espace de vie pour recevoir toute la famille et les amis ! Cerise sur le gâteau , deux terrasses accessibles depuis la cuisine pour la première ou depuis le salon pour la seconde !
Un grand cabinet de toilette avec vasque et wc ( tout est prêt pour installer une douche) , et une buanderie complètent le rez de chaussée.
A l’étage , 4 belles chambres avec parquet en sapin ( entre 12,50 et 16 M²) une grande mezzanine pour organiser un espace « atelier peinture ou couture » selon les envies, une salle de bain (baignoire, douche, vasque , et wc) sont bien agencées.
Comme précisé en début d’annonce, le TOP de cette maison est qu’elle dispose en plus d’annexes impressionnantes :
Un garage de 21 mêtres de long très propre ( resine au sol , murs crépi) , avec une très belle hauteur sous plafond permet de ranger voitures et camping-car. Deux ateliers en plus pour les bricoleurs et un grenier de 140 à 150 M2 !
Le DPE est assez rare pour être mis en avant : ce bien est classé en « C » . Poêle à bois, poêle à granule, et radiateurs électriques (à pierre Magma réfractaire) en font un bien « non-énergivore ».
Toiture impeccable avec film sous toiture.Plus de photos disponibles sur le site www.estimmo54.com
Ce bien avec toutes sess volumes vous est proposé au prix de 290 000 €. Les honoraires sont à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989)
Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez dès à présent EVELYNE LEBRUN au 06 13 73 34 45.
A très vite.
EST'IMMO , l'agence qui vous estime !
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
54116
Surface habitable (m²)
221 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
8
Nombre de niveaux
2
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Granules
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Individuel
Nombre de garage
3
Nombre de parking
3
Année de construction
1948
Terrain piscinable
OUI
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
290 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 020 € et 2 790 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.