Appartement F3 - 58 m² - quartier calme Nancy (54000)
155 000
€
Réf : 512MD
Présentation
EST'IMMO vous propose un Appartement 3 pièces à Nancy - quartier Poincaré - Foch - Anatole France.
Localisation idéale à seulement 100 mètres de la célèbre Villa Majorelle, à 5mn du Parc Sainte-Marie et à 5 mn de la Gare TGV de Nancy. Le bien bénéficie d'un accès immédiat aux transports, commerces et écoles, vous pourrez profiter de toutes les commodités du centre-ville dans un quartier résidentiel tranquille et dans un environnement agréable.
L'appartement se situe au 4ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Il est composé de deux chambres à coucher de 9 et 10 m², d'une salle à manger de 16 m², d'une cuisine séparée de 7 m², une salle de douche et des WC séparés.
Une cave en sus et surtout une place de parking privative en souterain qui rend le quotidien plus agréable !
Par ailleurs, dans cette copropiété de bon standing, un plus non négligeable: en effet , la copropriété met à disposition une pièce commune au RDC servant de buanderie / local vélo.
L'appartement, vendu libre d'occupation, se prête à plusieurs types d'investissements :
1. Location meublé ou non-meublé
2. Colocation
3. Résidence principale
Venez discuter de votre projet !
Informations sur la copropriété :
8 lots d'habitation ( total nombre de lots :24)
Charge mensuel de copropriété : 225 euros ( dont chauffage, ...)
Pas de procédure en cours
Résidence sécurisée et très bien entretenue
Lots concerné par la vente n°5 ; n°13 ; n°24 (appartement, cave, place parking)
Côté technique :
Système de chauffage collectif : chaudière au gaz
Taxe foncière : 1116 euros
FIbre optique : oui
Fenêtre PVC double vitrage avec volet éléctrique
DPE & GES : classe E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé au prix de 155 000 euros.
Les honoraires sont à la charge des vendeurs.
Contactez Mathieu pour organiser une visite ! Mathieu DUMONT agent commercial (E.I) Immatriculé au RSAC EPINAL sous le numéro 842 502 353.
EST'IMMO L'AGENCE QUI VOUS ESTIME !
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
54000
Surface habitable (m²)
57,90 m²
Surface loi Carrez (m²)
57,90 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
4
Ascenseur
OUI
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Collectif
Cave
OUI
Année de construction
1963
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
155 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 116 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
5,13,24
nombre de lots
24
Quote Part annuelle des charges
2 800 €
statut du syndic
pas de procédure en cours
Cette offre vous intéresse
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 480 € et 2 040 € . 2025 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.