PONT ST VINCENT - 2 MAISONS 129 M² et 47 M² Pont-Saint-Vincent (54550)

EST'IMMO vous propose en exclusivité non pas une mais deux maisons sur la commune de Pont Saint Vincent, reliées par une cour.

Cette jolie et grande maison atypique de ville de 176m² au total (129+47m²) avec son jardinet, vous charmera pour son esprit cocooning , ses parquets d’origines, son escalier magistral, vous transporteront dans un écrin de douceur.

La deuxième maison de 47m² avec son accès indépendant sur l'arrière pourra convenir à une profession libérale, vous pourrez également envisager de la louer ou d'un faire votre atelier personnel.

La première maison vous propose au rez-de-chaussée :

Un beau séjour-cuisine avec un accès au cellier le tout donnant dans une charmante petite cour avec ses pierres de tailles et une cave voutée.

En demi- palier : une chambre de17m² pouvant servir également de bureau

Vous accéderez par un bel escalier d’origine à deux espaces distincts :

A droite : une grande chambre de 16m² , une salle de bain avec baignoire et wc suspendu

A gauche : un beau séjour mezzanine très lumineux grâce à ses velux

Au deuxième étage : vous trouverez deux grandes chambres 14 et 16m² très lumineuses en continu avec portes coulissantes

un grenier.

La performance energétique de cette première maison est en "C".

La deuxième maison sur l'arrière comprend un beau séjour/ cuisine équipée de 30m² , une chambre en mezzanine et une salle d'eau

Le performance énergétique pour cette deuxième maison est "E"

Un jardinet complète le tout

Chauffage au gaz de ville et électrique pour la deuxième maison

Double vitrage

Assainissement collectif

Taxe foncière 820€

Vous recherchez une maison de charme et de caractère , n'hésitez pas venez vite visiter ce petit bijou !!!

Les photos de la maison principale sont représentées avec un sticker ORANGE,

Les photos de la deuxième maison sont représentées avec un sticker VERT.

Ce bien vous est proposé au prix de 189 000 euros

Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

www.georisques.gouv.fr (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989)

Votre contact :

Evelyne LEBRUN - Tél : 06 13 73 34 45

EI Isabelle KACZMAR

Agent mandataire Est'Immo

RSAC Nancy 449279058

TEL 07 81 85 76 38

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