2 HABITATIONS POUR 179 500 EUROS Saint-Clément (54950)

EST'IMMO vous propose en exclusivité sur la commune de VATHIMENIL, à 10 min de Lunéville, à 35 min de Ludres deux habitations indépendantes regroupées dans une grande maison familiale.

Vous souhaitez réunir deux familles avec chacune son indépendance ? Voici le bien qui ne manquera pas de vous séduire :

En effet cette très grande maison est composée de deux habitations :

1-première habitation de 185 M² :

Composée de 4 grandes chambres , un salon très lumineux, une cuisine semi-équipée, une salle de bain , un w-c . Cette habitation lumineuse donne accès directement sur une terrasse et un grand jardin avec arbres fruitiers et vignes , ainsi qu’à une dépendance à conforter avec cave voutée.

Un grand grenier aménageable est accessible par une cage d'escalier , ce qui facilite un aménagement éventuel.

Coté technique :

Fenêtres double vitrage.

Chauffage mixte , 2 poele à bois et convecteurs électriques.

La maison possède 5 cheminées , ce qui permet pour ceux qui le souhaitent d'equiper les logements avec poele à bois supplémentaires , ou poele à pellets.

Double murs (ancien murs moellons doublé en 1980 avec béton cellulaire (siporex).

DPE classé « E » selon diagnostiques effectués.

L’ensemble est à redécorer , éventuellement à réagencer en fusionnant plusieurs pièces selon vos besoins.

Pour un investisseur, il est également possible de faire deux appartements facilement. compte tenu de la dispostion des pièces , ainsi que des arrivées et évacuation d'eau.

2- deuxième habitation de 95 M² :

Cette habitation a été rénovée plus récemment et peut être proposée à vos grands enfants, à vos parents, ou être mis en location et ainsi amortir votre crédit immobilier.

Composée d’une très grande pièce de vie avec cuisine ouverte , deux chambres, une salle de bain avec douche et w-c , un cellier. L’ensemble est carrelé en blanc, habitable immédiatement.

Coté technique :

Fenêtre double vitrage PVC, chauffage électrique ,

DPE classé en « D » selon daignostics effectués.

Un garage pouvant contenir 3 voitures , un double cellier complètent cet ensemble .

Fosse septique avec contrôle récent.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989).

A visiter sans tarder..

Ce bien vous est proposé au prix de 179 500 Euros. Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Pour visiter ce bien , appelez Marine GROSJEAN au 06 29 28 50 85 .

Marine Grosjean EI, agent commercial inscrite au RSAC de Nancy N° 802 581 819.

EST'IMMO , l'agence qui vous estime !