Maison de village 168 m² Métairies-Saint-Quirin (57560)

EST'IMMO vous propose cette maison d'environ 168 m² au coeur d'un hameau de 10 maisons, située à moins de 10 minutes de Saint-Quirin, Abreschviller et de Center Parcs, à 25 minutes de Phalsbourg, à 35 minutes de Dieuze ou Saverne ou Pierre Percée, à 45 minutes de Lunéville ou Baccarat, en voiture.

Cette maison atypique des années 1930 saura vous surprendre par son emplacement proche de la nature (idéal pour la pêche, la randonnée, la vie au calme à proximité des commerces et autres infrastructures sans leurs inconvénients) et par ses prestations : 1 salle à manger, 1 salon, 1 cuisine séparée, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 buanderie, 1 grenier aménageable.

La maison est posée sur une parcelle de 130 m², et le jardin de 395 m² non attenant est juste en face. La commune a aménagé un parking dans la rue. Un arrêt de bus à 50 m permet le ramassage scolaire entre autre.

Les fenêtres sont en double vitrage PVC, la maison est chauffée au bois grâce à sa cheminée avec insert à moteur à chaleur pulsée (pour diffuser la chaleur à d'autres pièces) et avec des radiateurs électriques. La double mitoyenneté aide à conserver la chaleur. Rafraichissement à prévoir.

La taxe foncière s'élève à 273 €.

Les diagnostics ont été réalisés le 4 janvier 2022.

- DPE : D, soit 188 kWh/m²/an et GES : 6 kgCO2/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

www.georisques.gouv.fr (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989)

Ce bien vous est proposé au prix de 135 800 euros.

Les honoraires sont à la charge du vendeur. A visiter sans tarder en contactant Véronique MAGNIER au 07.49.49.32.84. Agent commercial (EI) immatriculée au RSAC de NANCY sous le numéro 878 460 096. EST'IMMO l'agence qui vous estime.