Estimation immobilière gratuite

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Vous souhaitez obtenir une estimation immobilière à Vézelise ou à Tantonville ? EST’IMMO vous propose une estimation gratuite et complète de votre bien grâce à une étude comparative approfondie du marché immobilier local.

Nos experts analysent les caractéristiques de votre propriété, son emplacement, les atouts du quartier, ainsi que les tendances actuelles du marché afin de vous fournir une fourchette de prix fiable et réaliste.

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Pourquoi est-il important de faire estimer son bien avant une mise en vente ?

Faire estimer son bien permet de connaître sa valeur réelle sur le marché. Une estimation professionnelle évite de fixer un prix trop haut, qui ralentirait la vente, ou trop bas, qui entraînerait une perte financière. Elle aide également à construire une stratégie de vente cohérente et à attirer les acheteurs sérieux dès la mise en ligne de l’annonce.

Quels sont les éléments pris en compte lors de l’estimation d’un bien immobilier ?

Plusieurs critères interviennent : superficie, état général, prestations, performance énergétique, travaux éventuels, emplacement, environnement, diagnostics, ainsi que le marché immobilier du moment. L’étude comparative des biens récemment vendus complète l’évaluation pour obtenir une fourchette de prix fiable.

Peut-on augmenter la valeur d’un bien avant l’estimation ?

Oui, certains travaux ou améliorations peuvent valoriser un bien. Les actions les plus efficaces sont : rafraîchir la peinture, améliorer la décoration, optimiser l’éclairage, effectuer de petits travaux de réparation, soigner l’extérieur ou encore mettre en ordre les espaces. Un léger home staging peut également avoir un impact positif sur l’estimation finale.