À 15 minutes de Ludres : une maison pleine de potentiel à Tantonville !
Et si votre prochaine maison avait déjà les volumes nécessaires pour évoluer avec vos projets ?
EST'IMMO vous propose de découvrir cette maison située dans le charmant village de Tantonville, à seulement 15 minutes de Ludres.
Avec ses 114 m² habitables, ses belles pièces, son immense grenier aménageable et ses dépendances généreuses, cette maison offre une belle base pour créer un intérieur familial à votre image.
Et surtout… de la place pour voir grand !
Une maison qui ne demande qu'à évoluer
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Une cuisine avec arrière-cuisine de 32,20 m², à aménager selon vos envies et bénéficiant d'un accès direct à la terrasse
- Un salon de 22 m²
- Un WC avec lave-mains
- Une belle luminosité traversante
À l'étage :
- Deux très grandes chambres lumineuses de 21,40 m² et 22,50 m²
- Un vaste palier
- Une salle d'eau avec WC
- Et surtout… un grenier de plus de 70 m² au sol, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel : chambres supplémentaires, suite parentale, salle de jeux, bureau…
De quoi faire évoluer facilement la maison en fonction de votre famille et de vos projets.
Côté dépendances : ici, pas de problème de place !
La maison dispose également de nombreux espaces annexes :
- Un grand garage permettant de stationner deux véhicules, possible de garer un camping-car ou une camionnette
- Une chaufferie avec accès direct au jardin
- Une cave
- Un grenier supplémentaire
Et dehors ?
La propriété est implantée sur une parcelle plate de 434 m².
À l'arrière, vous profiterez d'un agréable jardin clos d'environ 210 m², idéal pour les enfants, les repas d'été ou simplement profiter des beaux jours.
Un abri en dur d'environ 40 m² complète l'ensemble et pourrait, selon vos projets , devenir un véritable espace supplémentaire : salon d'été, atelier, espace de loisirs…
Un projet à personnaliser
Des travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir.
Le bien est actuellement équipé de double et simple vitrage et d'un chauffage central au fioul.( chaudière Viessmann)
DPE : F - Audit en cours
Mais c'est justement ce qui fait tout son intérêt : les volumes sont là, le potentiel aussi.
Que vous recherchiez votre future maison familiale ou que vous souhaitiez réaliser un projet d'investissement locatif, cette propriété mérite véritablement votre attention.
Une maison à découvrir sans tarder !
Vous aimez les maisons qui ont du potentiel plutôt que les maisons déjà formatées ? Celle-ci pourrait bien vous surprendre.
Ce bien vous est proposé au prix de 109 000 euros
Les honoraires sont à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989)
Votre contact :
EVELYNE LEBRUN
TEL 06 13 73 34 45
???? Contactez EST'IMMO pour organiser votre visite.
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