TANTONVILLE – DU CHARME, DU POTENTIEL ET UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR !

Vous recherchez une maison avec du cachet, de beaux volumes et la possibilité de la faire évoluer à votre goût ? Cette propriété pourrait bien retenir votre attention !

EST’IMMO vous propose de découvrir cette maison de 120 m² habitables, répartis sur deux niveaux, offrant 6 pièces, de nombreuses dépendances et un agréable petit jardin-terrasse avec une jolie vue dégagée.

Dès la découverte des lieux, on apprécie ses volumes généreux, ses espaces annexes et surtout son authenticité.

Au rez-de-chaussée :

• Une grande entrée pouvant facilement accueillir un espace bureau.
• Une belle chambre.
• Un très grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules, avec une belle hauteur sous plafond.
• Un espace atelier avec accès direct au jardin.
• un wc

Depuis le garage, vous accédez également à une jolie cave voûtée, idéale pour conserver quelques bonnes bouteilles… ou vos récoltes !

À l'étage, place à la lumière et au charme !

Vous découvrirez un salon lumineux, une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur la pièce de vie, avec un accès direct à une terrasse intimiste offrant une jolie vue dégagée.

Un insert à bois et un four à pizza viennent compléter cet espace convivial.

Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie.

Un demi-palier dessert une troisième chambre sous combles.

Et ce n'est pas tout ! Un vaste grenier de plus de 35 m², accessible depuis la cuisine, offre une belle possibilité d'agrandissement et permettrait d'envisager une surface habitable supplémentaire selon votre projet et les aménagements nécessaires.

Le charme de l'ancien est bien présent :
Poêles en faïence, tommettes, pierre à eau, murs en pierre apparente… autant de détails authentiques qui donnent à cette maison une véritable personnalité.

Côté confort, elle bénéficie déjà de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage central au fioul. Des améliorations pourront toutefois être envisagées pour la remettre au goût du jour et optimiser son confort.

POURQUOI S'Y INTÉRESSER ?

Parce qu'elle offre de vrais atouts : une surface habitable confortable, trois chambres, un grand garage, des dépendances, du potentiel d'évolution et un environnement agréable.

Possibilité d'acquérier un verger de 279 M² situé à moins de 10 metres de la maison.

Son prix de présentation, particulièrement cohérent au regard de ses prestations et des éventuels travaux de modernisation à prévoir, permet d'envisager un projet immobilier intéressant.

Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale, d'un bien à personnaliser ou d'un projet offrant de belles possibilités d'aménagement, cette maison mérite votre attention !

Ce bien est au prix de 119 500 € honoraires inclus à la charge des acquéreurs.

Les honoraires représentent 7.65 % du prix de vente hors honoraires , soit 8 500 € .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

www.georisques.gouv.fr (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989)

Votre contact :

EVELYNE LEBRUN

TEL 06 13 73 34 45

Contactez EST'IMMO pour organiser votre visite.

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Ne passez pas à côté de cette opportunité sur TANTONVILLE. Venez la découvrir avec EST’IMMO et laissez libre cours à vos idées !