À seulement 10 minutes de Ludres : une maison pleine de potentiel avec jardin sans vis-à-vis !

Vous rêvez de devenir propriétaire et de créer un intérieur à votre image ?

EST'IMMO vous propose de découvrir cette charmante maison située dans le village de Ceintrey, à proximité immédiate de Voinémont et à seulement quelques minutes de Ludres.

Avec ses 91 m² habitables, ses dépendances, son vaste grenier aménageable et son agréable jardin clos sans vis-à-vis, cette maison offre un beau potentiel pour un projet familial ou un investissement locatif.

Les atouts du bien:

- 91 m² habitables

- 2 à 3 chambres

- Grenier aménageable de 39 m² avec dalle béton

- Grand garage

- Dépendance de stockage de 30 m²

- Jardin clos et intime

- Environnement calme

Au rez-de-chaussée

• Une entrée
• Une cuisine de 17 m² avec accès direct à la terrasse
• Un salon-séjour lumineux de 20 m²
• Une salle d'eau avec douche, lavabo et WC

À l'étage

• Trois chambres de belles dimensions (entre 12,3 m² et 19,5 m²), dont une en enfilade
• Un vaste grenier de 39 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau, salle de jeux...

Dépendances

• Garage de 18 m²
• Chaufferie
• Réserve / remise de 30 m² avec accès direct au jardin

Un extérieur agréable

Implantée sur une parcelle de 330 m², la propriété bénéficie d'un jardin d'environ 150 m² situé sur le côté et à l'arrière de la maison.

Entièrement clos et sans vis-à-vis, cet espace extérieur sera idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Côté technique

• Double vitrage (hors une pièce)
• Chauffage central au fioul
• DPE : F

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison possède tous les atouts pour devenir un véritable cocon familial ou un investissement locatif de qualité après rénovation. Audit réalisé .

Prix : 97 000 €

Honoraires à la charge des vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

www.georisques.gouv.fr (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989)

Une visite s'impose !

Votre contact :

Olivier GAJDA
Agent commercial inscrit au RSAC de Nancy sous le n°529 444 390

tèl : 07 86 16 07 92

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