VOINEMONT 3 CHAMBRES COURS ET JARDINET
Vous recherchez le bien-être de la campagne, au calme sans vous éloigner des grandes villes ? Bienvenue à VOINEMONT!!!
Est Immo vous propose en exclusivité cette maison de village de 154 m² à rénover , 3 grandes chambres, à moins de 3 minutes de l'accès de la voie rapide vers Nancy, à 15 km de Ludres
Ne cherchez plus c'est ici qu'il faut vivre ! elle vous propose :
L'espace de vie :
Une grande entrée baignée de lumière disposant d'une cheminée pour une ambiance chaleureuse , de celle-ci vous pourrez accéder : au séjour, cuisine , à l'espace extérieur, et aux chambres à l'étage.
Un séjour/salle à manger, une cuisine avec accès direct sur une cour et un jardinet où vous pourrez profiter de belles soirées entre amis sans vis à vis
Un cellier
Un wc
Un garage avec accès direct dans la maison
L'espace de nuit à l'étage :
3 grandes très grandes chambres de 15 m² à 21m² !
Une grande mezzanine pour créer votre petit coin de lecture ou votre bureau
Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un deuxième wc
Une pièce de rangement
Coté extérieur : Elle dispose d'une cour clôturée et d'un petit jardin où vous pourrez laisser libre cours à vos dons de jardinage
Il y a également un bel espace que vous pourrez aménager en atelier pour vous messieurs !
Coté technique :
Chaudière électrique, cheminée à bois
Double vitrage avec moustiquaire sur une partie de l'habitation et simple vitrage
Cumulus
Assainissement collectif
Toiture refaite en 2013
Audit énérgétique disponible.
L'ensemble est à rafraîchir mais il dispose d'un beau volume et se situe dans un environnement calme, une visite s'impose, n'attendez pas !!
Ce bien vous est proposé au prix de 139 500 euros TTC
Prix de vente hors honoraires 131 500€
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur 8000€ soit 5.68% du prix hors honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989)
Votre contact :
EI Isabelle KACZMAR
Agent mandataire Est'Immo
RSAC Nancy 449279058
TEL 07 81 85 76 38
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Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 400 € et 7 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).