MAISON DE VILLAGE AVEC DEPENDANCES
Vous recherchez une maison sur la colline ? En habitation principale ou pour de la villégiature !
EST'IMMO a trouvé le bien de vos rêves !
Située dans le joli village typique de VAUDEMONT, cette maison saura vous charmer avec ses volumes !
- 126 M² habitables dont une partie à rénover.
- 170 M² au sol de dépendances.
- son charmant jardin avec ses murs en pierres sèches.
La partie habitable de 126 m² s'organise sur deux niveaux et propose 3 ou 4 chambres (entre 14 et 23 M², dont une en enfilade)
Voici plus en détail comment s'articule cette maison :
1- De plain-pied :
- une entrée
- une cuisine équipée
- un salon – salle à manger de 25 M²
- deux pièces pour salon ou chambres de 14 ou 16.5 M²
- une petite salle d’eau , avec grande douche et lavabo
- un WC séparé du côté des annexes.
2- A l’étage :
- 2 chambres dont une en enfilade (entre 18 et 23 M² )
- Un grenier pouvant être facilement converti en chambre ( 19 M²)
Au-dessus :
- Un grenier
3- Coté annexes :
- Une première grange ( ancienne étable ) de 83 M²
- Une seconde grange de 54 M² avec ses greniers XXL de plus de 120 M² .
- Une dépendance attenante à la partie habitable de 40 M² permettant pour ceux qui le souhaitent d’agrandir la surface habitable.
- Deux caves voutées pour les amateurs de vin !
.
4- A l’extérieur :
Cette propriété est construite sur une parcelle plate de 615 M² .
Elle dispose d'un beau jardin plat sur l’arrière de la maison d’environ 300 M². celui-ci est entièrement entouré par des murs de pierres sèches, typiques de Vaudémont. A ce jour l’accès au jardin se fait par une porte coté annexe.
Côté technique :
Double vitrage ( sauf une pièce)
Chauffage mixte : convecteurs dernière génération dans la cuisine , le salon, dans une chambre.
Le salon dispose d’un insert bois pargait pour les soirée hivernale !
DPE en « E »
Audit réalisé.
Des rafraichissements sont à prévoir.
Aucun doute que ce bien une fois rénové sera un cocon pour qui veut réunir sa famille , pour y vivre en habitation principale ou pour de la villégiature !
Une visite s'impose !
Ce bien vous est proposé au prix de 128 500 euros
Les honoraires sont à la charge des vendeurs.
La taxe foncière est de 212 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989)
Votre contact :
OLIVIER GAJDA
Agent commercial inscrit au RSAC de Nancy sous le N°529444390
TEL 07 86 16 07 92
EST'IMMO L'agence qui vous estime !
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