Vous recherchez une maison sur la colline ? En habitation principale ou pour de la villégiature !

EST'IMMO a trouvé le bien de vos rêves !

Située dans le joli village typique de VAUDEMONT, cette maison saura vous charmer avec ses volumes !

- 126 M² habitables dont une partie à rénover.

- 170 M² au sol de dépendances.

- son charmant jardin avec ses murs en pierres sèches.

La partie habitable de 126 m² s'organise sur deux niveaux et propose 3 ou 4 chambres (entre 14 et 23 M², dont une en enfilade)

Voici plus en détail comment s'articule cette maison :

1- De plain-pied :

- une entrée

- une cuisine équipée

- un salon – salle à manger de 25 M²

- deux pièces pour salon ou chambres de 14 ou 16.5 M²

- une petite salle d’eau , avec grande douche et lavabo

- un WC séparé du côté des annexes.

2- A l’étage :

- 2 chambres dont une en enfilade (entre 18 et 23 M² )

- Un grenier pouvant être facilement converti en chambre ( 19 M²)

Au-dessus :

- Un grenier

3- Coté annexes :

- Une première grange ( ancienne étable ) de 83 M²

- Une seconde grange de 54 M² avec ses greniers XXL de plus de 120 M² .

- Une dépendance attenante à la partie habitable de 40 M² permettant pour ceux qui le souhaitent d’agrandir la surface habitable.

- Deux caves voutées pour les amateurs de vin !

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4- A l’extérieur :

Cette propriété est construite sur une parcelle plate de 615 M² .

Elle dispose d'un beau jardin plat sur l’arrière de la maison d’environ 300 M². celui-ci est entièrement entouré par des murs de pierres sèches, typiques de Vaudémont. A ce jour l’accès au jardin se fait par une porte coté annexe.

Côté technique :

Double vitrage ( sauf une pièce)

Chauffage mixte : convecteurs dernière génération dans la cuisine , le salon, dans une chambre.

Le salon dispose d’un insert bois pargait pour les soirée hivernale !

DPE en « E »

Audit réalisé.

Des rafraichissements sont à prévoir.

Aucun doute que ce bien une fois rénové sera un cocon pour qui veut réunir sa famille , pour y vivre en habitation principale ou pour de la villégiature !

Une visite s'impose !

Ce bien vous est proposé au prix de 128 500 euros

Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

La taxe foncière est de 212 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

www.georisques.gouv.fr (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989)

Votre contact :

OLIVIER GAJDA

Agent commercial inscrit au RSAC de Nancy sous le N°529444390

TEL 07 86 16 07 92

EST'IMMO L'agence qui vous estime !