Prix en baisse

Nancy (54000)

4 pièces - 84,40 m²

Appartement F4

200 000 €

Ref : 537CT

Découvrir le bien

À vendre : appartement lumineux de 84,40 m² à deux pas du Faubourg des Trois Maisons.

Situé dans un quartier très recherché de Nancy, cet appartement spacieux et baigné de lumière se trouve au premier étage d’une petite copropriété de 4 logements. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers.

L’appartement offre une belle pièce de vie de 22 m², trois chambres confortables (de 11 à 13 m²), ainsi qu’une cuisine équipée et fonctionnelle.

De nombreux rangements viennent compléter ce bien, pour un maximum de praticité au quotidien. Les volets roulants électriques apportent un confort supplémentaire, et le chauffage individuel au gaz assure une gestion optimale de la température.

Vous apprécierez la proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces, ainsi que des axes autoroutiers, facilitant ainsi tous vos déplacements. Vous aurez également accès aux transports en commun à quelques pas seulement de votre logement.

En excellent état général, ce logement est prêt à accueillir ses futurs propriétaires, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif (colocation possible pour une meilleure rentabilité). Une cave est également incluse.

À noter : possibilité d’acquérir un second appartement dans le même immeuble (au 2ème étage), un garage peut être loué à un tarif très avantageux.

La copropriété est bien entretenue, avec un syndic bénévole et de faibles charges annuelles (700€). Nombre de lots : 4.

Ce bien vous est proposé au prix de 200 000 euros

Prix de vente hors honoraires 189 500 euros

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur 10 500 € soit 5.54 % du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

www.georisques.gouv.fr (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989)

Votre CONTACT : Charlotte THIETRY E.I agent commercial Immatriculé au RSAC de Nancy sous le n° 991 890 534.

charlotte.thietry@outlook.fr

07.87.75.41.96.

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TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 54000

Surface loi Carrez (m²) 84,40 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Kitchenette

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Balcon NON

Terrasse NON

Année de construction 1947

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

Lot n° 6

nombre de lots 20

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 200 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Rez de chaussée

chambre 13 m²

fenêtre

chambre 13 m²

fenêtre

chambre 11 m²

fenêtre

salon/sejour 22 m²

ouvert sur cuisine, 2 fenêtre

cuisine 10 m²

ouvert sur salon séjour, fenêtre, lave vaisselle, plaques, four

salle de bain 7.50 m²

Grande douche avec bac, simple vasque, branchements pour machine à laver

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 03.83.50.53.69

E-mail contact@estimmo54.com

Adresse

9 Avenue Jacques Leclerc 54330 Vézelise

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