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Prix en baisse
Nancy
(54000)
4 pièces - 84,40 m²
Appartement F4
200 000 €
Ref : 537CT
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le bien
À vendre : appartement lumineux de 84,40 m² à deux pas du Faubourg des Trois Maisons.
Situé dans un quartier très recherché de Nancy, cet appartement spacieux et baigné de lumière se trouve au premier étage d’une petite copropriété de 4 logements. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes autoroutiers.
L’appartement offre une belle pièce de vie de 22 m², trois chambres confortables (de 11 à 13 m²), ainsi qu’une cuisine équipée et fonctionnelle.
De nombreux rangements viennent compléter ce bien, pour un maximum de praticité au quotidien. Les volets roulants électriques apportent un confort supplémentaire, et le chauffage individuel au gaz assure une gestion optimale de la température.
Vous apprécierez la proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des commerces, ainsi que des axes autoroutiers, facilitant ainsi tous vos déplacements. Vous aurez également accès aux transports en commun à quelques pas seulement de votre logement.
En excellent état général, ce logement est prêt à accueillir ses futurs propriétaires, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif (colocation possible pour une meilleure rentabilité). Une cave est également incluse.
À noter : possibilité d’acquérir un second appartement dans le même immeuble (au 2ème étage), un garage peut être loué à un tarif très avantageux.
La copropriété est bien entretenue, avec un syndic bénévole et de faibles charges annuelles (700€). Nombre de lots : 4.
Ce bien vous est proposé au prix de 200 000 euros
Prix de vente hors honoraires 189 500 euros
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur 10 500 € soit 5.54 % du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989)
Votre CONTACT : Charlotte THIETRY E.I agent commercial Immatriculé au RSAC de Nancy sous le n° 991 890 534.
charlotte.thietry@outlook.fr
07.87.75.41.96.
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TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal
54000
Surface loi Carrez (m²)
84,40 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
1
Ascenseur
NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Kitchenette
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Balcon
NON
Terrasse
NON
Année de construction
1947
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété
OUI
Lot n°
6
nombre de lots
20
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente
200 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Rez de chaussée
chambre
13 m²
fenêtre
chambre
13 m²
fenêtre
chambre
11 m²
fenêtre
salon/sejour
22 m²
ouvert sur cuisine, 2 fenêtre
cuisine
10 m²
ouvert sur salon séjour, fenêtre, lave vaisselle, plaques, four
salle de bain
7.50 m²
Grande douche avec bac, simple vasque, branchements pour machine à laver
Contacter
pour ce bien
L'agence
Téléphone
03.83.50.53.69
E-mail
contact@estimmo54.com
Adresse
9 Avenue Jacques Leclerc
54330 Vézelise
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 310 € et 3 170 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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