Quel plaisir de vous présenter ce bien de prestige !

EST'IMMO vous propose dans une voie sans issue, à l’abri derrière une façade discrète, bénéficiant d’ un calme absolu ou seuls les oiseaux se font entendre, cette très belle propriété de 180 M² habitables et ses annexes en sus.

Voici ses principaux atouts :

- 189 M² au sol

- sa cuisine équipée LEICHT

- sa Luminosité incroyable

- ses 5 chambres dont une chambre parentale et une suite parentale

- son beau jardin avec ses 2 terrasses

- sa piscine ( 8 x 3) sans vis-à-vis.

- son authenticité ( matériaux nobles) et sa modernité qui se mélangent à merveille.

Voici plus en détail comment s'articule cette maison :

1- De plain-pied :

- une entrée

- une cuisine dinatoire de marque LEICHT, conçue pour profiter tous les jours de la vue reposante sur le jardin , avec un accès direct sur la terrasse.

- une salle à manger de 30 M² ou la lumière douce nous enveloppe.

- un salon dont la vue ouverte sur le jardin invite à la méditation, équipé d’un insert résolument moderne près duquel on rêve de partager des moments entre amis.

- un accès à la cave voutée à deux pas du salon si vous voyez ou je veux en venir …

- un w-c .

2- A l’étage :

Deux accès mènent sur deux parties de l’étage non communiquantes :

- Un escalier donne accès à la suite parentale de 27 M² avec douche, lavabo , w-c privatif.

- Un second escalier nous emmène vers l’espace nuit familial composé de 4 chambres ( de 11 à 27 M) dont une chambre parentale avec salon et dressing .

Sur ce niveau , une salle d’eau équipée d’une douche de XXL , d’un lavabo et d’un troisième w-c complète l’espace -nuit familial.

3- Coté annexes :

- Un garage une voiture avec porte motorisée.

- Un parking privatif de 122 M² .

- Un cellier avec beaucoup de rangements.

- Un appentis accessible depuis la terrasse avec de nombreux rangements .

- Une cave voutée idéale pour le vin et les légumes.

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4- A l’extérieur :

- Cette propriété est construite sur un terrain plat et entièrement clos de 832 M² .

- Elle dispose d'un beau jardin plat sur l’arrière de la maison d’environ 515 M² , joliment arboré et très bien entretenu.

- Une piscine de 8 x 3 M – 1.80 Mètres au plus profond -(35 M3) avec système de filtration enterré.- Pompe à chaleur

Côté technique :

Double vitrage

Chauffage central gaz et insert à bois dans le salon.

Tout à l’égout

DPE en « D »

Ce bien vous est proposé au prix de 415 000 euros

Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

www.georisques.gouv.fr (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989)

Des biens de cette qualité ou l’on se sent si bien sont rares !

Ne tardez pas au risque d’avoir des regrets..

Vous souhaitez des renseignements, ou visiter ?

Votre contact :

Evelyne LEBRUN

TEL 06 13 73 34 45

EST'IMMO L'agence qui vous estime !