THOREY LYAUTEY BATISSE 276M²
BEL ENSEMBLE IMMOBILIER INDEPENDANT COMPOSE DE DEUX APPARTEMENTS, GARAGE, GRAND PARKING, BEAU TERRAIN DE 600m², CAVE
Ce bien se situe sur la commune de Thorey Lyautey à 7 km de Vézelise et 30 minutes de Ludres, il vous surprendra par sa composition et ses beaux espaces.
Vous recherchez un lieu pour allier votre résidence principale et investir dans un locatif ou tout simplement vous êtes investisseur, cet ensemble saura répondre à toutes vos attentes !
Solution n°1 : Vous souhaitez en faire votre lieu d’habitation + du locatif :
Vous disposerez d’un grand logement de 90m² avec terrasse, beau jardin privatif, deux chambres, séjour, cuisine, salle d’eau, garage et cave, une surface supplémentaire de 90m² se situe au-dessus du logement et pourra doubler votre espace habitation !
Afin de réduire vos mensualités, ce bel ensemble dispose d’un logement T3 indépendant au rez-de-chaussée de 96m² actuellement loué 520€ ce qui réduira vos mensualités de moitié la solution idéale pour un premier achat !
Solutation n°2 : vous souhaitez uniquement investir pour du locatif : REVENUS 13200€
Au rez-de-chaussée : un T3 de 96 m² deux chambres loué HC 520€ chauffage électrique, avec accès direct sur grand jardin privatif de plus de 300m²
Au 1er étage : un T3 de 90m² LIBRE le loyer peut être revu à 580€ HC , chauffage électrique, terrasse donnant sur un jardin privatif de plus de 300m² également
Au dernier étage 90m² : non exploité comprenant déjà plusieurs pièces que vous pourrez transformer en T2 ou T3 le loyer est estimé à 500€ après travaux pour un T2
Les plus :
Isolation, électricité et Menuiserie de 2013 - Double vitrage – interphone – un grenier
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans les communs
Taxe foncière : 481€
Vous souhaitez en savoir plus ? N’hésitez pas contactez moi
Ce bien vous est proposé au prix de 179 000 euros
Les honoraires sont à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989)
Votre contact :
EI Isabelle KACZMAR
Agent mandataire Est'Immo
RSAC Nancy 449279058
TEL 07 81 85 76 38
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