Nouveauté

Vézelise (54330)

318 m²

VEZELISE IMMEUBLE DE RAPPORT

215 000 €

Ref : 563IK

Découvrir le bien

EST’IMMO vous propose en Exclusivité – IMMEUBLE DE RAPPORT DE 318m² - VEZELISE Rentabilité de 10.05% !!!

L’immeuble est composé de 3 grands appartements.

Le bus reliant Nancy est à proximité et la ligne de train doit faire son grand retour pour fin 2027 et cela va faire des heureux…..

Revenus locatifs annuels estimés à 21 600€ Brut La rentabilité est au rendez-vous !

COMPOSITION DE L’IMMEUBLE :

Au rez-de-chaussée avec son entrée indépendante + Cour + petit garage + cave :

Un T2 de 88 m²- 1 chambre (une possibilité d’en faire deux avec petit travaux) - cuisine intégrée - LIBRE pourra être loué 550€ – DPE en D – Libre depuis fin février

1^er étage en duplex + un grand garage + grenier :

Un T4 de 126 m² - 3 chambres – cuisine – loué 590€ HC – DPE en C – loué depuis 10 ans

2^ième étage en duplex + grenier + petit jardinet :

Un T4 de 104m² – 3 chambres – cuisine – LIBRE pourra être loué 660€ HC – DPE en C

Chaque appartement dispose de son propre compteur Gaz et électricité, les charges locatives qui sont refacturées comprennent l'entretien de la chaudière, l'eau et l'électricté des communs

Les plus : parking juste en face de l’immeuble, fenêtres changées en 2025, chaudière gaz à condensation individuelle de 2016/2015

Le DPE de l’immeuble est en D, les dossiers techniques sont à votre disposition

A Vézelise vous trouverez : Supermarché G20, commerces , Maison médicale, laboratoire d'analyse, créche, maternelle , école primaire et collége

Taxe foncière : 1 510 €

Ce bien vous est proposé au prix de 215 000 euros

Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

www.georisques.gouv.fr (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989)

Votre contact :

EI Isabelle KACZMAR

Agent mandataire Est'Immo

RSAC Nancy 449279058

TEL 07 81 85 76 38

EST'IMMO L'agence qui vous estime

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 54330

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Cave NON

Année de construction 1948

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 215 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 1 510 €

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L'agence

Téléphone 03.83.50.53.69

E-mail contact@estimmo54.com

Adresse

9 Avenue Jacques Leclerc 54330 Vézelise

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