VEZELISE IMMEUBLE DE RAPPORT
EST’IMMO vous propose en Exclusivité – IMMEUBLE DE RAPPORT DE 318m² - VEZELISE Rentabilité de 10.05% !!!
L’immeuble est composé de 3 grands appartements.
Le bus reliant Nancy est à proximité et la ligne de train doit faire son grand retour pour fin 2027 et cela va faire des heureux…..
Revenus locatifs annuels estimés à 21 600€ Brut La rentabilité est au rendez-vous !
COMPOSITION DE L’IMMEUBLE :
- Au rez-de-chaussée avec son entrée indépendante + Cour + petit garage + cave :
Un T2 de 88 m²- 1 chambre (une possibilité d’en faire deux avec petit travaux) - cuisine intégrée - LIBRE pourra être loué 550€ – DPE en D – Libre depuis fin février
- 1er étage en duplex + un grand garage + grenier :
Un T4 de 126 m² - 3 chambres – cuisine – loué 590€ HC – DPE en C – loué depuis 10 ans
- 2ième étage en duplex + grenier + petit jardinet :
Un T4 de 104m² – 3 chambres – cuisine – LIBRE pourra être loué 660€ HC – DPE en C
Chaque appartement dispose de son propre compteur Gaz et électricité, les charges locatives qui sont refacturées comprennent l'entretien de la chaudière, l'eau et l'électricté des communs
Les plus : parking juste en face de l’immeuble, fenêtres changées en 2025, chaudière gaz à condensation individuelle de 2016/2015
Le DPE de l’immeuble est en D, les dossiers techniques sont à votre disposition
- A Vézelise vous trouverez : Supermarché G20, commerces , Maison médicale, laboratoire d'analyse, créche, maternelle , école primaire et collége
Taxe foncière : 1 510 €
Ce bien vous est proposé au prix de 215 000 euros
Les honoraires sont à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989)
Votre contact :
EI Isabelle KACZMAR
Agent mandataire Est'Immo
RSAC Nancy 449279058
TEL 07 81 85 76 38
EST'IMMO L'agence qui vous estime
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 320 € et 1 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).