Coup de coeur

Laloeuf (54115)

7 pièces - 250 m²

ANCIEN CORPS DE FERME 253m² LALOEUF

350 000 €

Ref : 589IK

Découvrir le bien

Vous rêviez d'authenticité, de pierre, de bois ?

Alors venez déposer vos valises dans cet ancien corps de ferme de 253m², rénové avec goût et créativité

Est IMMO vous propose de venir découvrir cette ancienne bâtisse de caractère 3 chambres dont une suite parentale – bureau – patio - garage et dépendances sur une parcelle de 2285m² arboré

Le bien est situé dans le joli village de LALOEUF au pied de la colline de Sion à 25 kilomètres de Ludres et à 6 kilomètres de Vézelise

Son potentiel vous surprendra, avec son parc splendide et arboré, son patio plein de charme qui vous amène à la quiétude, elle vous propose :

En rez-de-chaussée :

L'espace de vie se compose de deux grandes pièces pour une surface de 60m², le salon dispose d'une magnifique cheminée avec poêle à bois et vous accéderez au jardin par une baie vitrée pour de belles soirées sur une terrasse cocooning

La cuisine intégrée d'une belle dimension de 27m², donne accès sur une autre grande terrasse pour les déjeuners en famille

L'espace salle de bain comprend une grande douche à l'italienne et une splendide baignoire

Un wc indépendant

Deux grandes chambres en continu de 17 et 26m² dont l'une dispose d'un grand placard dressing,

Un accès direct au garage

Vous accéderez à l'étage par un splendide escalier, et de la mezzanine de 27m² tout de même ! vous surplomberez tout l'espace de vie :

Une suite parentale de 55m² vous attend à cet étage, des finitions sont à prévoir (pose du parquet et finition de la salle d'eau)

Besoin de tranquillité, venez profiter d'un grand bureau de 29m²

Le plus de ce bien : vous souhaitiez créer un gîte, une maison d'hôte , c'est l'endroit rêvé, la bâtisse permet un accès indépendant depuis le patio et vous pourrez ainsi créer des chambres ou autres dans le grenier sur une surface de 220m² sur dalle béton

Son garage pour la même surface, idéale pour les bricoleurs, ou pour un artisan

Sa cave voûtée

Coté technique :

Chauffage central avec pompe à chaleur Air/eau 2022 – poêle à bois – chaudière à bois

Menuiseries de qualité

Assainissement : collectif dans le village

Ce bien vous correspond, alors ne le laissez pas passer !!!

Ce bien vous est proposé au prix de 350 000 euros

Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

www.georisques.gouv.fr (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989)

Votre contact :

EI Isabelle KACZMAR

Agent mandataire Est'Immo

RSAC Nancy 449279058

TEL 07 81 85 76 38

EST'IMMO L'agence qui vous estime

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 54115

surface terrain 2 285 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Pompe à chaleur

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 1948

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 350 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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L'agence

Téléphone 03.83.50.53.69

E-mail contact@estimmo54.com

Adresse

9 Avenue Jacques Leclerc 54330 Vézelise

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