PROPRIETE AU CALME - QUARTIER PRISE Laneuveville-devant-Nancy (54410)

Vous recherchez un bien dans un quartier pavillonnaire ayant du charme ?

Une tranquillité absolue ou la nature est très présente?

Une proximité avec la métropole et ses infrastructures de transport ?

EST'IMMO a trouvé le bien de vos rêves !

Au cœur du quartier paisible de « la sablonnière », EST’ IMMO vous propose cette belle propriété , construite en 1980, sur une parcelle arborée de 1 200 M² environ.

La partie habitable de 195 m² s'organise sur deux niveaux et propose 4 belles chambres.Cette propriété est construite sur un sous-sol complet enterré de 135 M² .

Voici plus en détail comment s'articule ce joli bien chaleureux :

A - De plain-pied :

Une grande entrée avec son escalier majestueux donne immédiatement le ton!

Cette maison d'architecte saura vous séduire avec ses beaux volumes, sans place perdue.

L'espace de vie de 70M² :

Un beau « salon - salle à manger » de plus de 55 M², pouvant être ouvert facilement sur une cuisine séparée de 15 M² .L'accès sur la terrasse est facilité grâce à 5 portes fenêtres.Une cheminée ouverte permet de passer de belles soirées d'hiver chaleureuses.

Deux belles chambres en rez de chaussée , un w-c avec lave - main , et une salle de douche avec une double vasque complètent ce niveau.

B- Au premier étage:

Une mezzanine pouvant servir d'espace - bureau .

Une chambre parentale, pour une surface de 24 M² , avec sa très jolie salle de bain et son balcon.

Une chambre avec grenier,

Un wc avec lave – mains complètent cet étage,

c - sous-sol enterré:

135 m² de sous-sol dont un garage deux voitures avec porte motorisée , cellier, buanderie, etc .

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Côté extérieur :

Cette propriété est construite sur une très grande parcelle plate de 1200 M² .Elle dispose d'un beau jardin arboré avec une grande terrasse ensoleillée.

Côté technique :

Chauffage électrique – convecteurs à accumulateur avec programmateur- convecteurs classiques.

Cheminée ouverte.

Double vitrage

Ballon eau chaude Cumulus 200 L

Assainissement collectif,

Orientation : sud – sud ouest.

L' audit energétique est disponible.

A 5 min de a gare ou du tram ,vous pourrez vous rendre à Nancy centre en moins de 15 minutes !

Une visite s'impose, n'attendez pas , coup de cœur assuré !!

Ce bien vous est proposé au prix de 340 000 euros

Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

www.georisques.gouv.fr(https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989)

Votre contact :

EVELYNE LEBRUN

TEL 06 13 73 34 45

EST'IMMO L'agence qui vous estime !