Appartements à vendre

Saint-Max (54130)

Appartement F3 71m2

EST'IMMO vous propose en exclusivité : Cet appartement 3 pièces, moderne et chaleureux, de 71m2 . Idéalement situé, quartier Jean XXIII à Saint-Max, à 15 mn en voiture ou vélo de la Gare de Nancy. Vous pourrez profiter de toutes les commodités de la ville dans un quartier résidentiel calme et agréable, d'autant plus si vous avez un enfant, que vous pourrez emmener à l'école ou au parc en quelques pas seulement! L'appartement, rénové en 2019, se situe au 2eme étage d'une résidence de 4 étages et s'articule de la façon suivante: 1 entrée donnant sur couloir de 8,5m2 donne accès à 1 cuisine équipée de 8,4m2 avec loggia, 1 salon/ salle à manger de 23,9m2 avec loggia, 2 chambres avec placards intégrés de 9,7m2 et 11,3m2, 1 salle de bain de 5,8m2, 1 placard et 1 wc indépendant. Le bien dispose également d'une cave avec un accès pratique pour le stockage d'un vélo. Possibilité de louer un garage en plus pour 60€/ mois Informations sur la copropriété : cette vente concerne 2 lots: le lot n24 pour l'appartement et le lot n74 pour la cave portant le n24. nombre de lots total de la copropriété : 120. Nombre de copropriétaires: 52, Charge mensuelle de copropriété : 170euros ( dont chauffage, eau et entretien) Pas de procédure en cours. Résidence très bien entretenue Côté technique : Système de chauffage collectif : chaudière au gaz, Taxe foncière : 985 euros, Fenêtres PVC double vitrage récentes (2019) avec volets éléctrique, isolation phonique au plafond, électricité : 55€/mois, DPE: classe D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé au prix de 155 000 euros . Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Votre CONTACT : Marine GROSJEAN E.I agent commercial Immatriculé au RSAC de Nancy sous le n° 802 581 819. EST'IMMO, L'agence qui vous estime !

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Réf : 523MG

155 000 €

Exclusif

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Nancy (54000)

Appartement F3 - 58 m² - quartier calme

EST'IMMO vous propose un Appartement 3 pièces à Nancy - quartier Poincaré - Foch - Anatole France. Localisation idéale à seulement 100 mètres de la célèbre Villa Majorelle, à 5mn du Parc Sainte-Marie et à 5 mn de la Gare TGV de Nancy. Le bien bénéficie d'un accès immédiat aux transports, commerces et écoles, vous pourrez profiter de toutes les commodités du centre-ville dans un quartier résidentiel tranquille et dans un environnement agréable. L'appartement se situe au 4ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Il est composé de deux chambres à coucher de 9 et 10 m², d'une salle à manger de 16 m², d'une cuisine séparée de 7 m², une salle de douche et des WC séparés. Une cave en sus et surtout une place de parking privative en souterain qui rend le quotidien plus agréable ! Par ailleurs, dans cette copropiété de bon standing, un plus non négligeable: en effet , la copropriété met à disposition une pièce commune au RDC servant de buanderie / local vélo. L'appartement, vendu libre d'occupation, se prête à plusieurs types d'investissements : 1. Location meublé ou non-meublé 2. Colocation 3. Résidence principale Venez discuter de votre projet ! Informations sur la copropriété : 8 lots d'habitation ( total nombre de lots :24) Charge mensuel de copropriété : 225 euros ( dont chauffage, ...) Pas de procédure en cours Résidence sécurisée et très bien entretenue Lots concerné par la vente n°5 ; n°13 ; n°24 (appartement, cave, place parking) Côté technique : Système de chauffage collectif : chaudière au gaz Taxe foncière : 1116 euros FIbre optique : oui Fenêtre PVC double vitrage avec volet éléctrique DPE & GES : classe E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé au prix de 155 000 euros. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Contactez Mathieu pour organiser une visite ! Mathieu DUMONT agent commercial (E.I) Immatriculé au RSAC EPINAL sous le numéro 842 502 353. EST'IMMO L'AGENCE QUI VOUS ESTIME !

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Réf : 512MD

155 000 €

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Forbach (57600)

Appartement 63 m² type F3

EXCLUSIVITE EST'IMMO ! Véronique MAGNIER (E.I.) vous propose de découvrir ce bel appartement de 63.210 m² Loi CAREZ à Forbach dans une copropriété construite en 2010 à environ 3,5 km de l'A320 vers Metz/St Avold, à 12 km de Sarrebruck. Située dans une impasse, vous profiterez des avantages et commodités de la vie citadine tout en étant au calme. COUP DE CŒUR pour cet appartement de 63.12 m² au 1 er étage d’une copropriété, avec ascenseur. Vous trouverez 2 chambres, le séjour et la cuisine ouverts sur la terrasse de 13.6 m², 1 salle de bains, 1 WC séparé, 1 garage de 34 m² pouvant accueillir 2 VL et 1 place de parking privative. Dans cet appartement, vous entrez et posez vos valises ! POINTS FORTS : Construction de 2010, Très lumineux, Garage fermé de 34 m²: UNIQUE dans la copropriété 1 place de parking Interphone Visiophone. DIAGNOSTICS : - Réalisés le 28/01/2025 et disponibles, - DPE : D soit 189 kWh/m²/an dont GES : A soit 5 kgCO2/m²/an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COPROPRIETE : Nombre de co-propriétaires : 25 Nombre de lots : 82 Charges trimestrielles : 345 € ( dont Entretien des communs, Entretien espaces verts, Eau froide, Ascenseur, etc) Charges annuelles dernière année (2024) de 1285 € . Procédure : pas de procédure en cours. Lots concernés par la vente : - Lot n°7 : Appartement de type F3 - Lot n° 32 : Double garage au sous-sol - Lot n°73 : Place de parking Le montant de la taxe foncière 2023 était de 848 €. Ce bien vous est présenté au prix de 149 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien correspond à votre recherche ? Prenez contact avec Véronique MAGNIER - Agent commercial (E.I.) immatriculée au RSAC de NANCY sous le numéro 878 460 096. EST'IMMO l'agence qui vous estime ! Toutes nos annonces sont visibles sur notre site https://www.estimmo54.com/

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Réf : 487VM

149 000 €

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Nancy (54000)

SPECIAL INVESTSSEUR F2 BLD LOBAU

EST'IMMO vous propose de réaliser un bon investissement locatif avec ce F2 situé boulevard Lobau à NANCY. Au deuxième étage d'un immeuble en copropriété comprenant 10 appartements et une cellule commerciale en RDC, cet appartement de 37.31 M² loi Carrez, 37,62 surface au sol, est actuellement loué 316 € mensuel HC.Les loyers sont toujours payés avec pontualité.( locataire stable depuis 2012) Composé d'une cuisine séparée ,d' un salon - séjour, d' une petite chambre et d' un espace salle de bain- wc , l'ensemble est bien entretenu.Local vélo dans les communs. Fenêtre double vitrage. La rentablilité actuelle est de 5%. Bien placé, cet appartement constitue un bon investissement. L'immeuble est composé de 11 Lots . pas de procédure de sauvegarde. Ce bien vous est proposé au prix de 75 000 € . Les honoraires sont à la charge des vendeurs. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989) » Vous souhaitez des renseignements complémentaires? Contactez EVELYNE LEBRUN au 06 13 73 34 45 . A très bientôt.

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Réf : 415 EL

75 000 €

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Nancy (54000)

GRAND APPARTEMENT TRAVERSANT ! plus "CHAMBRE DE BONNE"

EST'IMMO vous propose en exclusivité ce grand appartement traversant de 123,70 M² carrez PLUS une chambre " de bonne " avec lavabo pour une surface en plus ( non comptabilisée en carrez de 11.95 M²) sur la commune de NANCY , en bas de la rue Jeanne d'arc , à 3 minutes de l'autoroute ! Dans un immeuble très bien entretenu comprenant 12 appartements , au 5ième étage avec ascenseur, cet appartement lumineux vous propose: - une belle entrée - un espace salon-salle à manger de plus de 36 M² avec de grandes fenêtres - une cuisine avec accès sur un grand balcon situé sur l'arrière du batiment. - un grand espace de circulation rend cet appartement très agréable -3 belles chambres avec placard de 13 M² à plus de 17 M² ! - une salle de bain - un wc séparé En plus de cet appartement de 123.7M² carrez (126 surface au sol) , nous vous proposons une chambre dite "chambre de bonne" pour accueillir vos invités ..ou autre , un garage sur l'arrière du batiment, ainsi qu'un cellier! Coté technique, l'appartement est en double vitrage , la chaudière est une chaudière commune au gaz de ville. Le diagnostic ressort en "D". La fibre est installée. L'immeuble est composé de 12 appartements 5 lots sur 58 lots. Pas de procédure en cours. Les Charges mensuelles sont de 263 euros et incluent : - le chauffage- l'eau- l'entretien des communs- l'entretien des espaces verts sur l'arrière du batiment dont vous pouvez égalemant disposer en partage avec les autres propriétaires,ect.. Une fois redécoré , cet appartement saura combler votre famille. arrêt de bus à 20 mêtres! Ce bien vous est proposé au prix de 239000 euros . Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989) Ne tardez pas à le visiter en contactant Olivier au 07 86 16 07 92/0786160792 Olivier GAJDA EI , Agent commercial immatriculé RSAC de NANCY sous le numéro 529444390. EST'IMMO l'agence qui vous estime.

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Réf : 393

239 000 €

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