Appartements à vendre

EST'IMMO vous propose un Appartement 3 pièces à Nancy - quartier Poincaré - Foch - Anatole France. Localisation idéale à seulement 100 mètres de la célèbre Villa Majorelle, à 5mn du Parc Sainte-Marie et à 5 mn de la Gare TGV de Nancy. Le bien bénéficie d'un accès immédiat aux transports, commerces et écoles, vous pourrez profiter de toutes les commodités du centre-ville dans un quartier résidentiel tranquille et dans un environnement agréable. L'appartement se situe au 4ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Il est composé de deux chambres à coucher de 9 et 10 m², d'une salle à manger de 16 m², d'une cuisine séparée de 7 m², une salle de douche et des WC séparés. Une cave en sus et surtout une place de parking privative en souterain qui rend le quotidien plus agréable ! Par ailleurs, dans cette copropiété de bon standing, un plus non négligeable: en effet , la copropriété met à disposition une pièce commune au RDC servant de buanderie / local vélo. L'appartement, vendu libre d'occupation, se prête à plusieurs types d'investissements : 1. Location meublé ou non-meublé 2. Colocation 3. Résidence principale Venez discuter de votre projet ! Informations sur la copropriété : 8 lots d'habitation ( total nombre de lots :24) Charge mensuel de copropriété : 225 euros ( dont chauffage, ...) Pas de procédure en cours Résidence sécurisée et très bien entretenue Lots concerné par la vente n°5 ; n°13 ; n°24 (appartement, cave, place parking) Côté technique : Système de chauffage collectif : chaudière au gaz Taxe foncière : 1116 euros FIbre optique : oui Fenêtre PVC double vitrage avec volet éléctrique DPE & GES : classe E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est proposé au prix de 155 000 euros. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Contactez Mathieu pour organiser une visite ! Mathieu DUMONT agent commercial (E.I) Immatriculé au RSAC EPINAL sous le numéro 842 502 353. EST'IMMO L'AGENCE QUI VOUS ESTIME !

EXCLUSIVITE EST'IMMO ! Véronique MAGNIER (E.I.) vous propose de découvrir ce bel appartement de 63.210 m² Loi CAREZ à Forbach dans une copropriété construite en 2010 à environ 3,5 km de l'A320 vers Metz/St Avold, à 12 km de Sarrebruck. Située dans une impasse, vous profiterez des avantages et commodités de la vie citadine tout en étant au calme. COUP DE CŒUR pour cet appartement de 63.12 m² au 1 er étage d’une copropriété, avec ascenseur. Vous trouverez 2 chambres, le séjour et la cuisine ouverts sur la terrasse de 13.6 m², 1 salle de bains, 1 WC séparé, 1 garage de 34 m² pouvant accueillir 2 VL et 1 place de parking privative. Dans cet appartement, vous entrez et posez vos valises ! POINTS FORTS : Construction de 2010, Très lumineux, Garage fermé de 34 m²: UNIQUE dans la copropriété 1 place de parking Interphone Visiophone. DIAGNOSTICS : - Réalisés le 28/01/2025 et disponibles, - DPE : D soit 189 kWh/m²/an dont GES : A soit 5 kgCO2/m²/an. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COPROPRIETE : Nombre de co-propriétaires : 25 Nombre de lots : 82 Charges trimestrielles : 345 € ( dont Entretien des communs, Entretien espaces verts, Eau froide, Ascenseur, etc) Charges annuelles dernière année (2024) de 1285 € . Procédure : pas de procédure en cours. Lots concernés par la vente : - Lot n°7 : Appartement de type F3 - Lot n° 32 : Double garage au sous-sol - Lot n°73 : Place de parking Le montant de la taxe foncière 2023 était de 848 €. Ce bien vous est présenté au prix de 149 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien correspond à votre recherche ? Prenez contact avec Véronique MAGNIER - Agent commercial (E.I.) immatriculée au RSAC de NANCY sous le numéro 878 460 096. EST'IMMO l'agence qui vous estime ! Toutes nos annonces sont visibles sur notre site https://www.estimmo54.com/

EST'IMMO vous propose de réaliser un bon investissement locatif avec ce F2 situé boulevard Lobau à NANCY. Au deuxième étage d'un immeuble en copropriété comprenant 10 appartements et une cellule commerciale en RDC, cet appartement de 37.31 M² loi Carrez, 37,62 surface au sol, est actuellement loué 316 € mensuel HC.Les loyers sont toujours payés avec pontualité.( locataire stable depuis 2012) Composé d'une cuisine séparée ,d' un salon - séjour, d' une petite chambre et d' un espace salle de bain- wc , l'ensemble est bien entretenu.Local vélo dans les communs. Fenêtre double vitrage. La rentablilité actuelle est de 5%. Bien placé, cet appartement constitue un bon investissement. L'immeuble est composé de 11 Lots . pas de procédure de sauvegarde. Ce bien vous est proposé au prix de 75 000 € . Les honoraires sont à la charge des vendeurs. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989) » Vous souhaitez des renseignements complémentaires? Contactez EVELYNE LEBRUN au 06 13 73 34 45 . A très bientôt.

EST'IMMO vous propose en exclusivité ce grand appartement traversant de 123,70 M² carrez PLUS une chambre " de bonne " avec lavabo pour une surface en plus ( non comptabilisée en carrez de 11.95 M²) sur la commune de NANCY , en bas de la rue Jeanne d'arc , à 3 minutes de l'autoroute ! Dans un immeuble très bien entretenu comprenant 12 appartements , au 5ième étage avec ascenseur, cet appartement lumineux vous propose: - une belle entrée - un espace salon-salle à manger de plus de 36 M² avec de grandes fenêtres - une cuisine avec accès sur un grand balcon situé sur l'arrière du batiment. - un grand espace de circulation rend cet appartement très agréable -3 belles chambres avec placard de 13 M² à plus de 17 M² ! - une salle de bain - un wc séparé En plus de cet appartement de 123.7M² carrez (126 surface au sol) , nous vous proposons une chambre dite "chambre de bonne" pour accueillir vos invités ..ou autre , un garage sur l'arrière du batiment, ainsi qu'un cellier! Coté technique, l'appartement est en double vitrage , la chaudière est une chaudière commune au gaz de ville. Le diagnostic ressort en "D". La fibre est installée. L'immeuble est composé de 12 appartements 5 lots sur 58 lots. Pas de procédure en cours. Les Charges mensuelles sont de 263 euros et incluent : - le chauffage- l'eau- l'entretien des communs- l'entretien des espaces verts sur l'arrière du batiment dont vous pouvez égalemant disposer en partage avec les autres propriétaires,ect.. Une fois redécoré , cet appartement saura combler votre famille. arrêt de bus à 20 mêtres! Ce bien vous est proposé au prix de 239000 euros . Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989) Ne tardez pas à le visiter en contactant Olivier au 07 86 16 07 92/0786160792 Olivier GAJDA EI , Agent commercial immatriculé RSAC de NANCY sous le numéro 529444390. EST'IMMO l'agence qui vous estime.