A vendre à Valfroicourt, une maison louée avec revenus locatifs immédiats. Dans une commune verdoyante au coeur des Vosges, Valfroicourt bénéficie d'un cadre de vie paisible, un atout certain pour un investissement locatif durable. Idéalement située sur l'axe Vittel - Epinal, proche de toutes les commodités du quotidien et à proximité des routes départementales.

Maison d'habitation de 92 m² réparties sur trois niveaux :

Au rez-de-chaussée, un garage de 22m², une buanderie et une remise apportent de précieux espaces de rangement et de stockage. Au premier étage, vous profiterez d'une belle pièce de vie comprenant un séjour et une salle à manger de plus de 35 m² au total. Une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent le niveau. L'étage supérieur accueille le coin nuit avec les quatre chambres offrant de nombreuses possibilités : chambres d'enfants, bureau, chambre d'amis ou espace de télétravail.

En extérieur, vous apprécierez sa grande terrasse de 40 m², accessible depuis le séjour, parfaite pour profiter des beaux jours. Le terrain attenant de 345 m² offre un espace parfait pour créer un potager.

Vous recherchez un investissement immobilier offrant des revenus des l'acquisition ? Cette maison représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué et générant directement des revenus locatifs. Actuellement louée 550 euros par mois, elle génère 6600 euros de loyers annuels. Vous bénéficiez ainsi d'un investissement immédiatement oppérationnel, sans recherche de locataire à l'acquisition, idéal pour développer ou diversifier son patrimoine immobilier.

Côté technique :

- Chauffage : radiateurs électriques

- Raccordé au tout à l'égout

- DPE : consommation E et GES B

- Taxe foncière : 465 euros en 2025

N'hésitez pas à appeler Mathieu Dumont pour organiser une visite ou pour plus de renseignements. Dossier complet, informations sur le bail sur demande.

EST'IMMO, l'agence qui vous estime.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ([URL masquée pour votre sécurité]). Ce bien vous est proposé au prix de 128500 euros. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Mathieu Dumont - Agent commercial (E.I) Immatriculé au RSAC d'EPINAL sous le numéro 842502353.