L'agence EST'IMMO vous invite à découvrir cette maison de 83 m² habitables, idéalement située dans le centre ville historique de Vittel.

Le quartier offre calme et tranquilité tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et des nombreuses infrastructures de loisir (parcs, thermes, complexe sportif). Cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou pour un investissement locatif.

Au rez-de-chaussée, une cuisine récente, un wc séparé ainsi qu'un grand salon salle-à-manger très lumineux grâce à la véranda de 20 m². Depuis l'entrée, un grand couloir donne également accès à la véranda et par extension au petit jardin, il dessert également la chaufferie. Au 1er étage, deux chambres d'une superficie de 16,5 et 16,2 m² ainsi qu'une salle de douche avec wc. Au 2nd, des combles aménageables d'environ 40 m² hors loi Carrez dont une partie à d'ores et déjà été rénovée.

Caractéristiques principales :

• Surface habitable : 83 m² agencé sur deux niveaux
• Grand salon / salle à manger de 28 m² et cuisine séparée refaite à neuf il y a un an
• Deux chambres de plus de 16 m² et une salle de douche à l'étage offrant confort et intimité
• Combles aménageables avec fort potentiel
• Belle véranda lumineuse idéale pour un espace de détente
• Petit extérieur / jardin de 10 m² donnant sur un terrain sans vis-à-vis

Côté technique : le système de chauffage est récent et se fait par une pompe à chaleur air-eau, fenêtre double vitrage, connexion internet par fibre optique, GES : A et classe énergie : C, taxe foncière : 588 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989).

Ce bien vous est proposé au prix de 139 500 euros.

Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Contactez Mathieu pour organiser une visite. Mathieu Dumont - Agent commercial (E.I) Immatriculé au RSAC d'EPINAL sous le numéro 842502353.

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