Nouveauté

Germiny (54170)

6 pièces - 230 m²

GERMINY 230m² 4 CHAMBRES

236 000 €

Ref : 584

Découvrir le bien

De l’atypique vous souhaitiez, de l'atypique vous aurez !!!

De l'espace vous souhaitiez, de l'espace vous aurez !!!

Est Immo vous propose en exclusivité cet ancien corps de ferme de 230 m²,

4 chambres, sur une parcelle de 2755m² et sa grange de 250m² au sol.

Le bien est situé dans le joli village de Germiny à 20 minutes de Ludres , 12 minutes

de la base de Ochey et 15 minutes de la A31

Son potentiel vous surprendra, avec son parc splendide, arboré, qui vous amène à la quiétude.

Envie de vous poser dans un cadre verdoyant et reposant, venez vite la découvrir !

Elle vous propose :

En rez-de-chaussée :

Une belle entrée avec un accès direct à la grange

L'espace de vie se compose de trois grandes pièces pour une surface de 86m² comprenant une cuisine, un grand salon et une pièce pouvant servir de salle à manger, de bureau ou autres selon vos envies.

Un autre espace comprenant la salle d'eau (à rénover) , un wc indépendant, la chaufferie.

Vous pourrez accéder au jardin directement par cet espace

Vous accéderez à l'étage par un splendide escalier d'époque :

Quatre chambres sont à votre disposition de 14² à 30 m²

Un wc

Un grenier

Le plus de bien : Une grande grange idéale pour les bricoleurs, pour un artisan ou si vous souhaitiez créer un gîte, c'est l'endroit rêvé !

Coté technique :

Toiture, le pan avant est refait avec film sous toiture

Chauffage central avec chaudière à granulés chargement par silo de 2025

Menuiseries faites par un artisan, porte en chêne, fenêtre double vitrage (2018-2021)

Assainissement : collectif dans le village

Ce bien vous correspond, alors ne le laissez pas passer !!!

Ce bien vous est proposé au prix de 236 000 euros

Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

www.georisques.gouv.fr (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989)

Votre contact :

EI Isabelle KACZMAR

Agent mandataire Est'Immo

RSAC Nancy 449279058

TEL 07 81 85 76 38

EST'IMMO L'agence qui vous estime

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 54170

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 1

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Granules

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Année de construction 1948

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété NON

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 236 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 824 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 03.83.50.53.69

E-mail contact@estimmo54.com

Adresse

9 Avenue Jacques Leclerc 54330 Vézelise

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