PAVILLON INDEPENDANT DE 167 M² AVEC GARAGE ET JARDIN Ludres (54710)

Vous recherchez un bien dans un charmant quartier pavillonnaire proche de la nature ?

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EST’ IMMO vous propose cette belle propriété indépendante sur une parcelle de 600 M² environ avec garage et jardin.

La partie habitable de 167 m² s'organise sur deux niveaux et propose 4 belles chambres dont une suite parentale.

Baignée par la lumière, cette propriété s'articule de la manière suivante :

1- De plain-pied :

Ce pavillon rénové avec goût saura vous séduire avec ses beaux volumes dont un espace de vie de 78 M².

Un beau « salon - salle à manger » de plus de 49 M², une cuisine équipée récente avec espace dinatoire ainsi qu’un cellier très pratique. L'accès sur la terrasse se fait par la cuisine ou la salle à manger , grâce à deux baies vitrées. Une cheminée équipée d’un insert permet de passer de belles soirées d'hiver chaleureuses.

Un w-c séparé , et un accès au garage 1 véhicule avec une partie atelier.

2- A l’étage :

Une petite mezzanine pouvant servir d'espace - bureau .

Une suite parentale de 29 M² avec son dressing et sa très jolie salle de bain avec w-c.

Trois chambres , une salle de douche moderne avec douche à l’italienne XXL, vasque et w-c complètent cet étage. De nombreux rangements dans les chambres et sur la mezzanine ainsi sous l’escalier permettent l’optimisation de tous les espaces.

3- Annexes :

Un garage pouvant accueillir une voiture , un espace atelier , une cabane de jardin.

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Côté technique :

Chauffage central gaz dans toute la maison.

Fenêtre double vitrage avec volets roulants électriques ISOLANTS et porte d’entrée changés récemment avec des matériaux haut de gamme.

Le DPE ressort en « C » et la consommation énergétique annuelle estimée se situe entre 1200 et 1 700 euros !

Les combles sont aménageables et permettraient de créer des chambres supplémentaires.

Assainissement collectif,

Orientation sud – sud ouest.

Taxe foncière 1 494 €

A 5 min de la gare ou de l’arrêt de bus, vous pourrez vous rendre à Nancy centre en 13 minutes !

Ce bien vous est proposé au prix de 429 000 euros.

Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

www.georisques.gouv.fr (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989)

Votre contact :

MARINE GROSJEAN EI

TEL 06 29 28 50 85

Agent co RSAC NANCY N°802581819

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