VEZELISE IMMEUBLE DE RAPPORT Vézelise (54330)
Réf : 433IK
Vendu
Présentation
EXCLUSIVITE EST IMMO, Isabelle KACZMAR vous propose pour INVESTISSEURS
Un immeuble de 2 appartements et 1 locaL commercial, en hyper centre de Vézelise pour une surface totale de 278.50m² habitables, jardin et caves.
La rentabilité possible est de 10. % BRUT
Ce joli immeuble dispose d’un superbe jardin partagé.
Des caves sont à la disposition des locataires.
Descriptif
Au rez-de-chaussée un local commercial 53m² actuellement libre ancien loyer de 325€ HC , chauffage aux granulés, classe énergétique E
Possibilité d’un transfert de destination en T2 pour un loyer de 400€ HC
A l’étage :
1 T4 de 130m² actuellement libre (1mois) ancien loyer HC 550€ si un rafraîchissement (électricité) est fait possibilité de passer le loyer à 650€ HC , chauffage au gaz, grenier de 59m², classe énergétique D
1 T3 de 100.05m² loyer HC 500€ loué, chauffage au gaz, classe énergétique D
Cet incroyable immeuble dispose d’une verrière authentique GRUBERT
Les compteurs d'eau sont individuels
Double vitrage
Les accès routiers en direction de Nancy sont à 10 minutes
NANCY est à moins de 30 minutes
TRES BELLE OPPORTUNITE N’ATTENDEZ PAS CONTACTEZ MOI
Ce bien vous est proposé au prix de 179 000 euros
Les honoraires sont à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989)
Votre contact :
EI Isabelle KACZMAR
Agent mandataire Est'Immo
RSAC Nancy 449279058
TEL 07 81 85 76 38
EST'IMMO L'agence qui vous estime
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
54330
Surface habitable (m²)
278,50 m²
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
NON
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Cave
OUI
Année de construction
1948
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Détail des diagnostics énergétiques
DPE en cours