THOREY LYAUTEY BATISSE 276M² Vézelise (54330)
179 000
€
Réf : 451IK
Sous-compromis
Accord
Présentation
BEL ENSEMBLE IMMOBILIER INDEPENDANT COMPOSE DE DEUX APPARTEMENTS, GARAGE, GRAND PARKING, BEAU TERRAIN DE 600m², CAVE
Ce bien se situe sur la commune de Thorey Lyautey à 7 km de Vézelise et 30 minutes de Ludres, il vous surprendra par sa composition et ses beaux espaces.
Vous recherchez un lieu pour allier votre résidence principale et investir dans un locatif ou tout simplement vous êtes investisseur, cet ensemble saura répondre à toutes vos attentes !
Solution n°1 : Vous souhaitez en faire votre lieu d’habitation + du locatif :
Vous disposerez d’un grand logement de 90m² avec terrasse, beau jardin privatif, deux chambres, séjour, cuisine, salle d’eau, garage et cave, une surface supplémentaire de 90m² se situe au-dessus du logement et pourra doubler votre espace habitation !
Afin de réduire vos mensualités, ce bel ensemble dispose d’un logement T3 indépendant au rez-de-chaussée de 96m² actuellement loué 520€ ce qui réduira vos mensualités de moitié la solution idéale pour un premier achat !
Solutation n°2 : vous souhaitez uniquement investir pour du locatif : REVENUS 13200€
Au rez-de-chaussée : un T3 de 96 m² deux chambres loué HC 520€ chauffage électrique, avec accès direct sur grand jardin privatif de plus de 300m²
Au 1er étage : un T3 de 90m² LIBRE le loyer peut être revu à 580€ HC , chauffage électrique, terrasse donnant sur un jardin privatif de plus de 300m² également
Au dernier étage 90m² : non exploité comprenant déjà plusieurs pièces que vous pourrez transformer en T2 ou T3 le loyer est estimé à 500€ après travaux pour un T2
Les plus :
Isolation, électricité et Menuiserie de 2013 - Double vitrage – interphone – un grenier
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans les communs
Taxe foncière : 481€
Vous souhaitez en savoir plus ? N’hésitez pas contactez moi
Ce bien vous est proposé au prix de 179 000 euros
Les honoraires sont à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989)
Votre contact :
EI Isabelle KACZMAR
Agent mandataire Est'Immo
RSAC Nancy 449279058
TEL 07 81 85 76 38
EST'IMMO L'agence qui vous estime
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
54330
Surface habitable (m²)
276 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de niveaux
3
Ascenseur
NON
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Radiateur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Nombre de parking
1
Année de construction
1948
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
179 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
481 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Cette offre vous intéresse
Détail des diagnostics énergétiques
DPE en cours