MAISON EVOLUTIVE AVEC GRAND GARAGE
SOUS COMPROMIS ---TROP TARD - SOUS COMPROMIS
Vous recherchez un bien dans une commune tranquille au cœur du Saintois ? Ne cherchez plus , voici une pépite avec de nombreuses possibilités , située à 2 minutes de Vézelise sur la commune de VITREY.
Lisez bien cette annonce car ce nouveau bien peut séduire soit des personnes en recherche d’un petit bien confortable avec un très grand garage , soit en recherche d’un bien avec des possibilités d’extension facilement réalisables, soit pour un artisan qui veut également implanter son bureau , ou alors un investisseur qui optimise en créant plusieurs logements…
Et oui , vous l’aurez compris , ce bien particulier mérite que l'on détaille ses caractéristiques et son potentiel :
1- De plain-pied :
Un grand garage de 85 M² avec une hauteur sous toiture impressionnante permettant de garer sans problème plusieurs voitures, un ou deux camping-car par exemple.
La porte motorisée est de 290 cm de Hauteur.
Sur le devant de la bâtisse, un deux pièces brut de travaux peut être aménagé pour un logement ou des bureaux par exemple.
Sur l’arrière de la bâtisse , on trouve :
- Un appartement de 61 M² entièrement aménagé , avec cuisine équipée ouverte sur la salon , une chambre , une salle d’eau , un W-C séparé.
La porte-fenêtre du salon permet de profiter d’une grande terrasse de 100 M² et du jardin de 775 M² qui s’étend jusqu’au chemin communal ( pratique pour les travaux de jardinerie notamment..).
- Une buanderie séparée.
- Une pièce borgne servant d’atelier.
- Une pièce non aménagée avec fenêtre donnant sur la terrasse.
- Un accès direct depuis le garage vers la terrasse.
2- A l’étage , un grenier sur plancher hourdi rectolight de 90 m² facilement exploitable ( hauteur supérieure à 1,80 m) :
- Permettant de créer un espace nuit pour l’appartement situé en dessous.
- Permettant de créer un nouvel appartement pour un investisseur.
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3 – Coté extérieur :
Cette bâtisse d’environ 240 M² d’emprise au sol est construite sur une très grande parcelle de terrain plat et entièrement clos .
Terrasse de 100 M² , et jardin de 775 M² entièrement clos avec un accès par l’arrière via un chemin communal.
4-Côté technique :
Chauffage central fioul-La consommation moyenne annuelle s’établit à 750 L pour le propriétaire actuel.
La partie habitable a été construite en 2014.
Isolation du plafond en 30 CM.
Fenêtres double vitrage – volets roulants –
VMC
Au-dessus de la partie habitable, dalle hourdi rectolight permettant de créer facilement un espace habitable supplémentaire ( chambre , deuxième logements, etc..)
Toiture récente ( 2017 ) avec poutres en lamellé – collé , ce qui permet d’envisager ce que l’on veut en dessous sans contrainte d’hommes debout des charpentes d’antan.
Une visite s'impose, n'attendez pas , coup de cœur assuré !!
Ce bien vous est proposé au prix de 139 500 €
Les honoraires sont à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989)
Votre contact:
OLIVIER GAJDA Ei
Agent commercial RSAC Nancy N°529 444 390.
Coordonnées : 07-86 -16 -07 -92
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Réf : 493 el
139 500 €
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