IMMEUBLE DE RAPPORT VEZELISE
Exclusivité EST IMMO, Isabelle KACZMAR vous propose pour : INVESTISSEURS !!
Deux immeubles de rapport se composant de 2 appartements et 2 locaux commerciaux, 11 pièces, au cœur de Vézelise pour une surface totale de 328m² habitables et possibilités d’extensions.
La rentabilité actuelle est de 9.27%, rentabilité pouvant évoluer après création de deux appartements T2 supplémentaires.
Les deux immeubles sont reliés par une porte intérieure qui donne accès dans une petite cour sur un deuxième corps de bâtiment dans lequel vous pourrez créer un joli T2 avec vue sur le jardin
L’ensemble dispose d’un superbe jardin partagé !!!
Des caves sont à la disposition des locataires.
Immeuble n° 1
1 local commercial 53m² loyer HC 325 € actuellement libre, chauffage aux granulés, classe énergétique E
1 T4 de 123m² loyer HC 550€ loué depuis 2018, chauffage au gaz, classe énergétique D
1 T3 de 102.05m² loyer HC 500€ libre depuis peu, chauffage au gaz, calsse énergétique, classe énergétique D
Immeuble n°2
1 local commercial 50m² loyer HC 325 €, loué depuis 2011, chauffage électrique, classe énergétique E
Les plus :
Possibilité de créer un logement de plus au dessus du local ADMR , actuellement cet espace de 50m² est vide.
Vous trouverez également derrière le local une petite cour donnant sur un deuxième corps de bâtiment qu’il est possible de transformer en T2.
L’ immeuble n°1, dispose d’un splendide et magistrale escalier en pierre , surplombé par une verrière GRUBERT exceptionnelle !!!
Immeuble fibré
Double vitrage
Taxe foncière 1278 euros
Les accès routiers en direction de Nancy ou Epinal sont à 10 minutes
NANCY est à moins de 30 minutes
TRES BELLE OPPORTUNITE N’ATTENDEZ PAS CONTACTEZ MOI
Ce bien vous est proposé au prix de 220 000 euros
Les honoraires sont à la charge des vendeurs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989)
Votre contact :
EI Isabelle KACZMAR
Agent mandataire Est'Immo
RSAC Nancy 449279058
TEL 07 81 85 76 38
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Réf : 344IK
220 000 €
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