Immeuble de rapport - Sarregumemines Sarreguemines (57200)
299 000
€
Réf : 506VM
Coup de coeur
Présentation
EST'IMMO, Véronique MAGNIER (E.I.) vous propose de découvrir cet immeuble de rapport à Sarreguemines proche de toutes commodités et idéalement situé et à 8 minutes à pieds de la gare !
RENTABILITE BRUTE ESTIMEE à 12 % pour cet immeuble comprenant :
- 1 Bar de 70 m² environ avec 1 cave, 1 bureau de 14 m² environ : loué 1600 €, (location gérance, fonds de commerce et licence IV)
- 1 F2 meublé de 48 m² environ au 1er étage : loué 400 € (Rafraîchissement en 2025)
- 1 F2 meublé de 48 m² environ au 2è étage : loué 550 € (Rafraîchissement en 2021/2022)
- 1 F2 meublé de 48 m² environ au 3è étage : loué 450 € (Rafraîchissement en 2023)
L’immeuble a été entretenu régulièrement et les communs sont en cours de rafraîchissement.
POINTS FORTS :
- Emplacement : proche de toutes les commodités à pieds
- Parkings gratuits à proximité
- La façade est belle et agréable.
DIAGNOSTICS :
- Réalisés le 03/04/2025 et disponibles,
- DPE : E soit 264 kWh/m²/an dont GES : B soit 8 kgCO2/m²/an.
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Le montant de la taxe foncière pour 2024 est de 2 296 €.
Ce bien vous est présenté au prix de 299 000 euros.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Prenez contact avec Véronique MAGNIER - Agent commercial (E.I.) immatriculée au RSAC de NANCY sous le numéro 878 460 096.
EST'IMMO l'agence qui vous estime !
Toutes nos annonces sont visibles sur notre site https://www.estimmo54.com/
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
57200
Surface habitable (m²)
238 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de niveaux
4
Ascenseur
NON
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Panneaux rayonnant
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Sous/sol
AVEC
Cave
OUI
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus
299 000 €
Taxe foncière annuelle
2 296 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
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DPE en cours