Vous recherchez une maison indépendante dans un quartier calme de Malzéville ?

EST'IMMO a trouvé le bien de vos rêves qui bénéficie d’une très belle parcelle de terrain !

EST’ IMMO vous propose cette belle maison des années 60, composée de 6 pièces, située à Malzéville , dans le quartier très prisé et verdoyant du « plateau – coteau », proche de toutes les commodités, (transports, écoles, commerces…) et bénéficiant d'une vue dégagée sur les bois du coteau.

Ce bien à conforter offre un très beau potentiel et sera parfait pour accueillir une famille dans un très bel environnement.

Sur le devant de la maison , vous disposerez d’une allée qui permet de garer jusqu’à trois véhicules.

La partie habitable de 108 m² environ s'organise sur deux niveaux et propose notamment trois chambres et un bureau.

Voici plus en détail comment s'articule ce bien :

1- En rez-de-chaussée :

- une belle entrée

- une pièce à usage de bureau ou chambre avec son « coin lavabo »

- un garage de 27 M²

- un cellier

- une buanderie

2- A l’étage :

On accède à l’étage par un escalier qui dessert les pièces suivantes :

- trois chambres ( entre 8,70 et 12,50) situées à l’arrière coté jardin pour des nuits tranquilles.

- Une salle d’eau

- Un w-c séparé

- Un beau salon-séjour lumineux .

- Une cuisine séparée mais qui peut être ouverte sur le salon pour obtenir un espace de vie de 40 M² !

- Un « balcon-terrasse » pour déjeuner en profitant du chant des oiseaux.

3- A exploiter :

- Un grenier de 50 M² qui peut être aménagé afin de créer de nouvelles pièces et ainsi augmenter la surface habitable.

4 - Coté extérieur :

Un des points forts de cette maison est son très grand terrain :

- 660 M² sur l’arrière de la bâtisse, ce qui permet de créer une terrasse , un potager, et profiter des arbres fruitiers déjà présents.

- Un abri en dur au fond du jardin.

- 218 M² de terrain sur le devant de la maison.

4 - Coté technique :

- Les fenêtres de la cuisine et du séjour sont en double vitrage avec volets électriques.

- Chauffage central sur les deux niveaux avec chaudière à fioul.

- Raccordé au tout à l’égout.

- Un audit énergétique a été réalisé. Les propriétaires étudieront avec attention toutes les offres sérieuses.

Une visite s'impose, n'attendez pas , coup de cœur assuré !!

Ce bien vous est proposé au prix de 262 000 euros

Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

www.georisques.gouv.fr (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989)

Votre contact :

ALAIN ZORZI , Agent commercial RSAC Nancy N°512 342 171

TEL 06 71 85 22 92

EST'IMMO L'agence qui vous estime !