DOMBASLE-SUR-MEURTHE – UNE MAISON FAMILIALE AVEC JARDIN, VOLUMES ET STATIONNEMENT -

Et si votre prochaine maison vous permettait de gagner en confort tout en faisant des économies sur vos trajets ?

Située au cœur de Dombasle-sur-Meurthe, cette maison parfaitement entretenue offre de beaux volumes, un jardin agréable, du stationnement et… un gros avantage pour les actifs travaillant sur Nancy : la gare est à seulement 5 minutes à pied !

par le train : Dombasle ? Nancy en seulement 16 minutes en train !

Autrement dit : moins de voiture, moins de bouchons, moins de carburant… et plus de temps pour vous !
Votre voiture pourrait presque demander une mise à la retraite anticipée…

Dans cette charmante maison , vous posez vos valises, avec du charme, de beaux volumes et un extérieur agréable . Celle-ci mérite clairement votre attention !

Située au cœur de Dombasle-sur-Meurthe, cette maison parfaitement entretenue offre une configuration idéale pour une famille, avec deux chambres confortables, un bureau, une chambre supplémentaire aménagée dans les combles, un agréable espace de vie et surtout un jardin clos avec terrasse couverte.

Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie de 34 m², chaleureux et convivial, prolongé par une cuisine équipée de 16 m². Un WC indépendant et une buanderie de 8 m², pouvant également être transformée en salle de bains, complètent ce niveau.

La maison dispose également de 34 m² de sous-sol, parfait pour le stockage, les équipements de loisirs ou pour les amateurs de vin.

À l'étage : des espaces pensés pour toute la famille

Vous trouverez deux belles chambres de 16 et 17 m², dont l'une bénéficie d'un dressing XXL, ainsi qu'un bureau de 8 m² pouvant parfaitement convenir à du télétravail, ou un espace dédié aux enfants.

Une salle d'eau et un WC complètent cet étage.

Une chambre supplémentaire sous les combles

Au dernier niveau, une partie du grenier a été intelligemment aménagée en chambre de 12 m² avec Velux.

Un espace particulièrement apprécié par un adolescent ou pour recevoir famille et amis.

À noter : l'accès se fait par un escalier pentu, ce qui le rend moins adapté aux jeunes enfants.

Le reste du grenier offre par ailleurs un espace de rangement appréciable.

Et dehors ?

C'est certainement l'un des véritables atouts de cette maison !

Vous profiterez d'un terrain clos de 356 m², soigneusement entretenu, avec :

• une terrasse couverte, idéale pour les repas et soirées d'été ;
• un atelier de 7 m², parfait pour les bricoleurs ;
• une allée permettant de stationner au moins deux véhicules ;
• un jardin agréable pour profiter pleinement des beaux jours.

Chauffage individuel au gaz.

Fenêtres double vitrage PVC.

Avec ses nombreux espaces, son jardin, ses dépendances et ses possibilités d'aménagement, cette maison offre une combinaison particulièrement intéressante pour une famille à la recherche d'un bien pratique, entretenu et immédiatement habitable, tout en conservant un potentiel d'évolution. Une maison qui se découvre encore mieux en visite… alors ne vous contentez pas des photos !

177 500 €

Honoraires à la charge des vendeurs.

EST’IMMO – L’agence qui vous estime !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

www.georisques.gouv.fr (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989)

Votre CONTACT : Charlotte THIETRY E.I agent commercial Immatriculé au RSAC de Nancy sous le n° 991 890 534.

charlotte.thietry@outlook.fr

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