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Prix en baisse
Nancy
(54000)
4 pièces - 90 m²
Appartement F4
200 000 €
Ref : 538CT
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Appartement de charme 90 m² – Proximité quartier Faubourg des Trois Maisons
Venez découvrir ce superbe appartement de 90 m², idéalement situé à deux pas du très prisé Faubourg des Trois Maisons, à Nancy. Niché au 2ème étage d’une petite copropriété de 4 logements, il offre une grande pièce de vie lumineuse de 40 m², parfaite pour recevoir famille et amis. Vous profiterez également de deux chambres confortables (10 et 13 m²), d’une cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, ainsi que d’une salle de bain moderne avec double vasque et douche contemporaine.
Pour votre confort, l’appartement dispose de volets roulants et d’un chauffage individuel au gaz. Vous apprécierez la proximité immédiate du centre-ville, des écoles, des commerces, des axes autoroutiers et des transports en commun, facilitant ainsi tous vos déplacements au quotidien.
Ce bien rare conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif.
À noter : possibilité d’acquérir un second appartement au premier étage dans le même immeuble. Un garage peut être loué à un tarif très abordable. Une cave complète ce bien.
Copropriété bénévole, faibles charges annuelles (700 €), aucun litige en cours, 4 lots au total
Ce bien vous est proposé au prix de 200 000 euros.
Prix de vente hors honoraires 189 500 euros
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur 10 500 € soit 5.54 % du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989)
Votre CONTACT : Charlotte THIETRY E.I agent commercial Immatriculé au RSAC de Nancy sous le n° 991 890 534.
charlotte.thietry@outlook.fr
07.87.75.41.96
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TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal
54000
Surface loi Carrez (m²)
89,78 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
4
Etage
2
Ascenseur
NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Loggia
NON
Terrasse
NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété
OUI
nombre de lots
20
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique
TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente
200 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Rez de chaussée
salon/sejour
40 m²
salle à manger et séjour en enfilage, dégagement de 7,6m2 compris dans la surface au niveau du séjour, fenêtres traversantes
chambre
13.42 m²
fenêtre
chambre
9.90 m²
fenêtre
cuisine
11.65 m²
pièce fermée, plaque, four, fenêtre
salle de bain
7.33 m²
2 vasques séparées, douche moderne
Contacter
pour ce bien
L'agence
Téléphone
03.83.50.53.69
E-mail
contact@estimmo54.com
Adresse
9 Avenue Jacques Leclerc
54330 Vézelise
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 820 € et 2 520 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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