Exclusivité

Nouveauté

Ambacourt (88500)

445 m²

IMMEUBLE DE RAPPORT AMBACOURT

296 000 €

Ref : 536IK

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SPECIAL INVESTISSEUR !!! Est’Immo vous propose en exclusivité sur la commune de AMBACOURT située à 9 minutes de Mirecourt, l’ancien château du village datant du 18^ième siècle réhabilité en immeuble de rapport !!!

Le bien est composé de 4 très beaux appartements + 1 appartement à terminer, idéalement situé à la campagne celui-ci est doté d’une vue superbe sur la nature offrant un environnement apprécié des locataires

Tous les logements sont loués actuellement.

Un appartement T1 est à terminer, il s’agit de l’ancienne salle de billard du château !

La rentabilité actuelle est au rendez-vous avec un revenu annuel de 26 802€ brut, qui sera porté à 32 562€ après l’achèvement du T1 pour une rentabilité brut de 11.04%

Il se compose :

Au rez-de-chaussée à terminer, un T1 de 44m² - 1 chambre - un séjour/ cuisine - après installation d’une salle d’eau et d’une kitchenette, l’appartement sera loué 480€ HC – DPE en cours

Un local technique : avec chaudières individuelles au fioul + remise

Caves indépendantes pour chaque appartement- compteur d’eau individuel

1^er étage – un T3 de 103m² - 2 chambres – une cave- un parking – loué 600€ + 25€ de charges – DPE en D

1^er étage – un T4 de 101m² - 3 chambres – loué 458.5€ + 25€ de charges – DPE en D

2^ième étage – un T3 de 93m² – 2 chambres – une cave- un parking – Loué 600€ HC + 25€ de charges – DPE en D

2^ième étage – un T4 de 104m² – 3 chambres – une cave- un parking – Loué 575€ HC + 25€ de charges – DPE en D

Les charges comprennent :

- Ordures ménagères

- Electricité des communs

- Ramonage et entretien des chaudières

Les plus : Le DPE global est en D – tous les compteurs d’eau et les chaudières sont individuelles

PAS D’AMIANTE

Taxe foncière : 2067 €

Ce bien vous est proposé au prix de 296 000 euros

Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

www.georisques.gouv.fr (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989)

Votre contact :

EI Isabelle KACZMAR

Agent mandataire Est'Immo

RSAC Nancy 449279058

TEL 07 81 85 76 38

EST'IMMO L'agence qui vous estime

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 88500

Surface habitable (m²) 445 m²

Surface loi Carrez (m²) 444,63 m²

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Mode de chauffage Fioul

Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE

Format de chauffage Individuel

Cave OUI

Nombre de parking 5

Année de construction 1949

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente 296 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 2 067 €

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L'agence

Téléphone 03.83.50.53.69

E-mail contact@estimmo54.com

Adresse

9 Avenue Jacques Leclerc 54330 Vézelise

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