Achat Maison T3 pièces

L'agence EST'IMMO, Mathieu Dumont EI vous invite à découvrir cette maison de 83 m² habitables, idéalement située dans le centre ville historique de Vittel. Le quartier offre calme et tranquilité tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et des nombreuses infrastructures de loisir (parcs, thermes, complexe sportif). Cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, une cuisine récente, un wc séparé ainsi qu'un grand salon salle-à-manger très lumineux grâce à la véranda de 20 m². Depuis l'entrée, un grand couloir donne également accès à la véranda et par extension au petit jardin, il dessert également la chaufferie. Au 1er étage, deux chambres d'une superficie de 16,5 et 16,2 m² ainsi qu'une salle de douche avec wc. Au 2nd, des combles aménageables d'environ 40 m² hors loi Carrez dont une partie à d'ores et déjà été rénovée. Caractéristiques principales : Surface habitable : 83 m² agencé sur deux niveaux Grand salon / salle à manger de 28 m² et cuisine séparée refaite à neuf il y a un an Deux chambres de plus de 16 m² et une salle de douche à l'étage offrant confort et intimité Combles aménageables avec fort potentiel Belle véranda lumineuse idéale pour un espace de détente Petit extérieur / jardin de 10 m² donnant sur un terrain sans vis-à-vis Côté technique : le système de chauffage est récent et se fait par une pompe à chaleur air-eau, fenêtre double vitrage, connexion internet par fibre optique, GES : A et classe énergie : C, taxe foncière : 588 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989). Ce bien vous est proposé au prix de 139 500 euros. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Contactez Mathieu pour organiser une visite. Mathieu Dumont - Agent commercial (E.I) Immatriculé au RSAC d'EPINAL sous le numéro 842502353. EST'IMMO L'agence qui vous Estime !

Au cœur de Vittel, ville célèbre pour ses eaux minérales, EST'IMMO vous propose, en exclusivité un local commercial de 113m² (ancien bar-restauration) à quelques pas du parc thermal et du centre ville. Celui-ci pouvant être également transformé en appartement ou en locatif Airbnb (un transfert de destination étant possible) Vittel , un cocon de bien-être avec ses cures thermales, son parc de 650 hectares de nature au cœur de la ville pour accueillir les curistes et les touristes de toute la France !!! Ce bâtiment dispose d'un grand parking gratuit juste en face , il vous propose : 1ière façade à droite toiture nettoyer en janvier 2025 : Un bel espace de plain-pied de 72 m² , deux wc, deux grandes portes-fenêtres apportent une belle luminosité à cet espace Un grand bar de 4m de long environ 2ième façade à gauche : Toiture neuve janvier 2025 Une pièce de 18m² ayant servi de cuisine. A l'étage une belle pièce de 13m² pouvant servir de chambre ou autres Un espace bureau de 7m² Au dernier étage un petit grenier mansardé le plus : Un petit espace cave non enterré Côté technique : Chauffage central au gaz de ville pouvant être modifié pour mettre une pompe à chaleur Double vitrage – volet roulant Assainissement collectif Taxe foncière : 843€ L'ensemble est à rafraîchir ou à aménager, mais il regorge de possibilités Une visite s'impose, contactez nous rapidement !! Ce bien vous est proposé au prix de 59 900 euros Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989) Votre contact : EI Isabelle KACZMAR Agent mandataire Est'Immo RSAC Nancy 449279058 – TEL 07 81 85 76 38 EST'IMMO L'agence qui vous estime