Vous recherchez une maison alliant confort et authenticité ?

Au cœur d’un village médiéval ?

Une proximité avec Lunéville à 20 minutes ? Ou avec Baccarat à 20 minutes ?

EST'IMMO a trouvé le bien de vos rêves !

Au cœur de la commune de Moyen , EST’ IMMO vous propose cette belle et grande maison , très bien entretenue, et avec ce qui est rare sur la commune, un terrain plat clos de 650 M².

La partie habitable de 258 M² propose de beaux volumes et s'organise sur deux niveaux et propose 4 belles chambres ( entre 17.50 et 23.20 M²) ainsi qu'un bureau en mezzanine pouvant également servir de chambre.

Voici plus en détail comment s'articule ce joli bien chaleureux :

1- De plain-pied :

Une grande entrée avec sa mezzanine pouvant servir de chambre ou de bureau :

Ses boiseries authentiques donnent immédiatement le ton ! Ici, les éléments marqueurs d’authenticité ont été préservés.

L'espace de vie de 66 M² :

Un beau « salon - salle à manger » ouvert sur une cuisine moderne équipée ( piano de cuisson, plaque à induction, nombreux rangements) .L'accès sur la terrasse est facilité grâce à 3 portes fenêtres. Une d’entre elle mène directement sur une véranda baignée de lumière.

Un manteau de cheminée accueille un poêle alsacien juste pour le décors, un autre poêle à bois réchauffe les soirées d’hiver.

L’ensemble de la maison est également chauffé grâce à un PAC air /eau installé il y a 5 ans. Des panneaux photovoltaiques ont été installés en début d'année !

Une buanderie ainsi qu’un wc séparé et une salle de bain – douche complètent le rez de chaussée.

2- A l’étage :

On accède à l’étage droit qui dessert :

- 3 grandes chambres (17.5 M², 23.20 M², et 19.8 M²)

- Une salle d’eau avec douche italienne.

- Un grenier XXL.

- Une coursive derrière laquelle on découvre . . . un chalet !

Et oui , cette maison en plus d’être authentique et moderne , est également atypique.

On accède à l’étage gauche par un escalier situé dans la salle de bain .

A cet étage, une belle chambre de 17.60 M² - Les propriétaires actuels utilisent finalement cet espace comme une suite parentale !

3- Coté annexes :

- Un très grand garage pouvant accueillir 3 voitures (52 M²)

- un atelier ( 20 M²) donnant accès au jardin de 650 m²

- deux caves voutées

- un cellier.

.

Côté extérieur :

Cette propriété est construite sur une très grande parcelle plate de 925 M² ce qui est rare et recherché sur la commune de Moyen.

Elle dispose d'un beau jardin arboré , d’un espace potager , d’un barbecue en dur .

L'authenticité est au rendez-vous avec :

- Les boiseries préservées

- Les murs en pierres apparentes

- L’œil de bœuf comme un clin d’œil

- Les manteaux de cheminée

- Et j’en oublie

Côté technique :

Chauffage central PAC air/eau installée en 2020 avec chaudière - production d’eau chaude.

La toiture a été refaite en 2019 avec film sous toiture.

Les panneaux photovoltaïques ( x 12) ont été installés en 2025.

Poêle à bois

Double vitrage

Assainissement collectif,

Orientation Est - Ouest

Une visite s'impose, n'attendez pas , coup de cœur assuré !!

Ce bien vous est proposé au prix de 217 000 euros

Les honoraires sont à la charge des vendeurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

www.georisques.gouv.fr (https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/R56989)

Votre contact :

EVELYNE LEBRUN

TEL 06 13 73 34 45

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